Helló, III. kerület!
Budapest III. kerület ingatlan.com-os oldala
A fotót készítette: Neubrandt István
III. kerületben keresel ingatlant?
Nézd meg az összes hirdetést a gombra kattintva vagy görgess lejjebb a kiemelt ajánlatokért, négyzetméter árakért, statisztikákért.
KeresésKiemelt új építésű ingatlanok III. kerületben
További kiemelt ingatlanok III. kerületben és környékén
III. kerületi statisztikák
Hogyan számoltunk?
A grafikonon látható átlagos négyzetméterárakat a kerület ingatlan.com portálon meghirdetett és az adott hónapban legalább 1 napig aktív, nem új építésű ingatlanjaiból számítottuk ki, kiszűrve a hibásan feladott vagy ismétlődő hirdetéseket.
Az ingatlantípusonkénti átlagos négyzetméterár-idősorokat mozgóátlaggal számítottuk ki.
A grafikonon III. kerület lakosságának és a kerületben lévő ingatlanok számának alakulása látható az elmúlt évtizedben.
Az adatok forrása: Központi Statisztikai Hivatal.
A bűncselekmények száma Magyarországon jelentősen csökkent az elmúlt évtizedben, így a közbiztonság nagymértékben javult.
A grafikonon III. kerület bűnözési statisztikája látható az országos
átlaghoz képest. A bűnesetek számát 1000 főre vetítetve jelenítettük meg, ezzel kiszűrve a településméretből adódó torzítást.
Az adatok forrása: Központi Statisztikai Hivatal.
Mit mondanak a térség ingatlanszakértői?
Pongrácz Éva
13 éve az ingatlan.com-on
A 3. kerület a hegyek és a Duna által határolt területen helyezkedik el. Észak felé érinti Budakalászt, déli irányban pedig a
2. kerületet.
Több lakótelep kapott itt helyet, az óbudai, a Pók utcai, a kaszásdűlői, és a fővárosban a legnagyobb, a békásmegyeri. Békásmegyer, olyan, mint egy nagy falu. Mellette helyezkedik el Csillaghegy dunai és hegy felé eső területe, továbbá a Rómaifürdő családi házas övezete. Belső-Óbuda csodálatos ódon falai között megbújva találhatók új ingatlanok is.
Az egész kerületre jellemző a sok park, játszóterek, kutyafuttatók, kültéri kondigépek, és futópályát is találhatunk itt. A 3. kerület kiváló óvodákkal, iskolákkal, felsőoktatási intézményekkel rendelkezik, ezért ha a családok élethelyzete másik ingatlanba való költözést igényel, rendszerint a kerületben maradnak. A tömegközlekedés bármely lakóterületről néhány percnyire elérhető. A Fő tér és a közösségi házak is kulturális események helyszínei. A bevásárlási lehetőségek karnyújtásnyira vannak, pl. vásárcsarnok, élelmiszerláncok.
Pongrácz Éva tippjei:
Akik ebben a kerületben szeretnének ingatlant vásárolni, azok számára ajánlom,hogy vegyék fel a kapcsolatot egy helyi ingatlanirodával, annak érdekében, hogy minden szempontból megismerjék a kerület adottságait.
Fiatal pár számára ajánlom Óbuda központi részét. Kisgyermekes családok számára a legideálisabb a békásmegyeri lakótelep, óvodák, iskolák, játszóterek szempontjából.A legutóbbi jelentősebb fejlesztés a kerületben a Békásmegyeren lévő vásárcsarnok felújítása és az ehhez tartozó mélygarázs kialakítása volt.
- Zöld felületek aránya
- Oktatási intézményekkel való ellátottság
- Játszóterek mennyisége, minősége
- Tiszta, gondozott utcakép
- Autóforgalom