Zalaszántó, Szabadság utca Eladó családi ház

Tulajdonostól eladó ízlésesen felújított, masszív bazaltkő falazatú ház Zalaszántón, a Keszthelyi-hegység szívében.

A ház a falu csendes, pár éve aszfaltozott utcájában, egy 1860m2-es telken helyezkedik el. 2018-tól 2024-ig teljes körű felújításon esett át, mely során a falazatra betonkoszorú került, az épület új tetőszerkezetet, szigetelt parasztfödémet, szigetelt aljzatot, új 3 rétegű magas minőségű fa nyílászárókat, új burkolatokat, valamint padlófűtéses-fűtőtestes korszerű gázüzemű központi fűtést kapott. A fűtést egy 2024-ben épített cserépkályha egészíti ki, melynek huzatát 20cm-es Leier kémény szolgáltatja. Elkészült továbbá az elektromos hálózat teljes cseréje és korszerűsítése is. A melegvizet a kazánnal egybekötött gazdaságos víztároló adja.
Az épület 117m2 hasznos alapterületű, melynek alsó szintje teljesen beépített. A tetőtér jelenleg padlásnak használt, de a felújítás során már beépítésre késznek készítettük el.

A földszinten található helységek:
- hálószoba 1. 13m2
- hálószoba 2. 12m2
- közlekedő 15m2
- fürdőszoba 16m2
- nappali 46m2
- konyha 21m2
- betonozott terasz 20m2

A nappali méreteinél és elhelyezkedésénél fogva könnyen két részre osztható egy újabb szoba kialakítása céljából.

A megfelelő nyílászárók, valamint a padló- és födémszigetelés miatt a lakóház rezsiköltsége rendkívül alacsony.

Az épület vonalában, annak folytatásában található egy félig padlásolt, megerősített tetőszerkezetű, 50m2 alapterületű csűr, melyben egy műhely/fedett garázs és egy kisebb kamra kapott helyet. A melléképület kert felőli oldalában használaton kívüli tyúk- és disznóólak vannak. A csűr remek lehetőséget nyújt akár egy teljes értékű, külön bejáratú lakás kialakítására is.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az előkertben található két hatalmas vén diófa, melyek a kinti élettér jelentős részének egész nap árnyékot biztosítanak. Az előkertet igényesen kialakított virágos-bokros szigetek, valamint termő gyümölcsfák tarkítják.
Az előkert locsolása ásott kútból is megoldható.

A telek hátsó része gazdálkodásra alkalmas. Kisebb részén jelenleg magaságyások, nagyobb részén zömében 2018 óta telepített, már termőre fordult gyümölcsfák vannak. A gyümölcsfák közt található többfajta alma, sárgabarack, szilva, meggy, cseresznye és körte.
Ugyanitt a hátsó kertben áll egy betonozott aljú, 10m2-es fatároló is.

A faluban található bölcsőde, óvoda és iskola, valamint gyógyszertár, háziorvosi rendelő és kisboltok is. A falu közössége kiváló, az egyes szervezetek (pl. Babrameggy Társaskör) számos lehetőséget nyújtanak a beilleszkedésre. A környék számos remek lehetőséget nyújt a kirándulni vágyóknak, a falun keresztül megy az Országos Kéktúra vonala is. Keszthely, Hévíz és Sümeg autóval 15 percen belül elérhető.

Ingatlanközvetítők, kérem, ne keressenek!