Zalaegerszeg, Szélhordta út Eladó üdülőövezeti telek

Egy csodálatos adottságokkal (panoráma, sarok, alap területmérete, változatos terep adottságok) rendelkező terület , Zalaegerszeg, Gógán hegyen, jogilag: „ Zártkerti művelés alól kivett terület” , és gazdasági épület (lakható) (35m2 + garázs 35m2) . Igazából egy gyümölcsös , régi szőlőhegyes környezet) 2377m2. Hasznosítása az elszabadult képzeletre van bízva, pl.: is haszonállat tartása. Az ingatlan legfontosabb tulajdonsága? A hossza- szélesége , kb. 43 méter x 74méter!!!! Akinek egy ilyen paraméter alapvető kikötés vásárlási szándék esetén , csak az keressen! Az alapterület szabálytalan!!!!, változatos a domborzat!!!!!!. Építési szándék esetén akár 220m2 alapterületű építmény építhető.
Az eladó terület igazi értékét az elhelyezkedése adja , egy különleges adottságú terület (látni kell!). Saroktelek, a nyugati hegyhát legmagasabb pontja, ebből következik a majdnem körkörös min. 260 fok-os körpanoráma, Zalaegerszegre és a környező falvakra. Csodálatos, 40 – 20 éves, óriási nordmann fenyőfák, 40 db gyümölcsfa, mogyoró bokor 20db, Építési területnek ajánlom, egyedisége, kedvező adottságai, és ismétlem a közel kb. 45méter x 75méteres mérete sok-sok lehetőséget rejt, szabadidő, hobbi, kert, gyümölcsös, akár hobbi állattartás, de hangsúlyozom leginkább építési területként (Építési hatóság tájékoztatása szerint , már a művelésiág váltás, a kivonás elött, 220m2 építmény (2db lakás) a max.10%-os felszín feletti beépítési lehetősége, még egyszer leírom, tehát nem a szokásos 10 méteres, a 10 sor szőlő széles. 40 évig hétvégitelekként funkcionáló, jogilag, művelésből kivett zártkert, ezért adásvétel esetén nincs a „kifüggesztés” hónapokig. Hasznosítása pl. építési szándék esetén csak a tulajdonos fantáziájától függ, lehetőségek egyediek és adottak! Látni kell, fantázia, meg egy jó tervező !
Egy építési szándék esetén , az építési, a banki!!!!!!, egyéb előírások, rendelkezések főleg a művelésből kivonás megtörténte után (miatt) napról napra kedvezőbbek.
Jelenleg egy a tulajdoni lapon is szereplő, (35m2-es,1982 -ben épült, jogilag gazdasági épület, lakható ERDÉRT faház és egy 35m2 garázs szerelőaknával található. Hasznos egy megvalósuló építkezés idején is.
A telekhez aszfaltos út több irányból vezet. Közvilágítás, szemét szállítás. A víz, villany, a szennyvíz csatlakozás bent az meglévő épületben ill. a területen. Egy 10 m3-es esővíz-tároló, (ciszterna).
Irányár: 13.800.000 Ft. 2.377 m2 - es a terület.
Leginkább lakásépítést szándékozóknak ajánlom az ingatlan. A csodás, a környékre, az egész városra néző panorámát csak a saját óriás nordman fenyők akadályozzák . Az ingatlan pár percre a városközponttól, (a nagytemplomtól 4,3km, 6 perc), egy csendes, aszfaltozott utca.
Kiknek is ajánlanám? Akik szeretnének igazából a két telek nagyságú területet (kb. 2400m2) , nem átlagos helyen!!!!, ami igazából (egy szőlőhegy volt), csendes környéken élni, kikapcsolódni, (gyümölcsfák, hobbikert) stb., (de mégis közel a városhoz!!!!!).
Az ingatlan per és tehermentes, tulajdonviszonyai rendezettek, azonnal birtokba vehető!
A Facebook oldalamon található nagyon sok fotó, de!!! látni kell élőben! Amennyiben további kérdés lenne, az ingatlan megtekintéséhez állunk rendelkezésre. Telefon: **********