Nem kérek ingatlanos segítséget!

- déli fekvésű, ezért télen is világos és minimális a rezsi (nagy ablakok + redőny)
- a 3 ablakból 2 műanyagra cserélve idén
- szigetelt társasház
- ennek a lakásnak alacsony a rezsije, mert nem hitelből ment a szigetelés
- a Hegyalja - Pálóczi sarkán lévő nagy épületegyüttesben, ezért elöl-hátul parkoló (mindig van hely)
- közel az iskola/óvoda, ezért kisgyerekes családoknak és befektetőknek is ideális
- lent 3 lakásra jut egy közös tárolóhelyiség

A villamos hálózat és a fürdőszoba felújítást igényel, de egyébként a lakás beköltözhető (kiadható) állapotú lényegében, így a további beruházások később is megvalósíthatóak. [Illetve indokolt a konyhai ablak cseréje is, de azzal is együtt lehet élni egyébként.]

Magánéleti változások miatt mielőbb eladó vagy kiadó, mert utána nem leszek a városban, hogy ezzel foglalkozzak. [Elsősorban eladni szeretném, de ha beláható időn belül ez nem sikerül és mégis kiadásra kerül, akkor utána már nem tehetem meg, hogy a bérlőt 1-2 hónap után elküdöm..]

A már beszerzett, de még be nem épített 3.5kW-os hűtő-fűtő klíma ajándék, ha most lefoglalózza. Sőt, valószínűleg a beszerelést is el tudom intézni 1-2 hónapos határidővel, szintén ajándékba. [Egy másik ingatlanügyletben is érintett vagyok. Ha az hamarabb lezárul, akkor oda átviszem felszerelni.]

Sokan félnek a 4. emelettől, de felesleges. Nem ázik, nem penészedik, az a plusz pár lépcső pedig könnyen megszokható. Cserébe nincs felső szomszéd meg kevesebben járkálnak az ajtó előtt. [A klíma meg manapság már úgyis kell, szóval teljesen mindegy, hogy legfelső szint-e. A meleg úgyis átvezetődik a közös falakon, mennyezeten az alsóbb szintekre is.]

Valószínűleg ez a legalacsonyabb (hasznos) nm ár a városban a hitelezhető lakások között, mert eladni akarom, nem csak hirdetni.

Részben bútorozott: új kombi hűtő, nappali szekrénysor, 2 db egyszemélyes ágy és egy 2személyes ágykeret + 2 éjjeli szekrény, konyhaasztal + sarokülő részek, mosógép. Ezek akár maradhatnak is külön megállapodás keretében és szinte azonnal kiadható bútorozottként.

A lakáshoz külön kéményrész tartozik, ezért központi fűtéses rendszer kialakítható.

A konyha+étkező rész is kettévágható egy fallal, ha valaki szeretné, de láttam olyan verziót is, amikor azt egyben választották le az előtérről és kialakítottak egy kis tárolót külön. Jelenleg egy tér az egész az alaprajzon látható formában.