Karakteres belvárosi lakóház Zalaegerszegen elkezdett felújítással, szabadon alakítható belső terekkelZalaegerszeg belvárosában kínálunk megvételre egy 1900-as évek elején épült, különleges hangulatú lakóházat, amelynek felújítása már jelentős mértékben elkezdődött, a befejezés azonban az új tulajdonosra vár.Az ingatlan egy 149 m²-es telken helyezkedik el, hasznos alapterülete 79,3 m². A házhoz egy körülbelül 50 m²-es, zárt kis kert is tartozik, ahol kiülő, terasz vagy akár hangulatos belvárosi pihenőkert is kialakítható.Az érintett épületrész zárt kapualjból közelíthető meg. Az épületben az elmúlt években több fontos műszaki korszerűsítés megtörtént.Elkészült többek között a falak utólagos víz elleni szigetelése (acéllemez-besajtolással), a homlokzati hőszigetelés, a tetőhéjazat cseréje és a tető hőszigetelése. Korszerű ablakok, új bejárati ajtók kerültek beépítésre, valamint tetőtéri ablakok is elhelyezésre kerültek. A meglévő fafödémen monolit vasbeton lemezfödém készült.A fűtés korszerűsítése megtörtént: kombi kondenzációs gázkazán és padlófűtés működik az ingatlanban. Az elektromos bekötés új, 3×16 amperrel rendelkezik, a szennyvízbekötés szintén megújult.A belső terek kialakítása még hátra van, így az új tulajdonos saját igényei szerint fejezheti be az ingatlant.A képek között két lehetséges beépítési megoldás is megtalálható, amelyek segítenek elképzelni az ingatlanban rejlő lehetőségeket.Az A verzió szerint a földszinten nappali, konyha, előszoba-étkező, fürdő és egy hálószoba, az emeleten pedig két hálószoba és egy zuhanyzó alakítható ki.A B verzió alapján a földszinten nappali, konyha-étkező, előszoba, zuhanyzó, külön WC és háztartási helyiség, míg az emeleten két hálószoba és egy fürdőszoba kaphat helyet.A ház egyik különleges eleme a helyi védelem alatt álló bejárati kapu, amely megőrzendő és felújítandó. Ez az ingatlan karakterét tovább erősíti, és ritka, egyedi hangulatot adhat a kész otthonnak.A lokáció kiemelkedő: Zalaegerszeg belvárosában, 500 méteren belül elérhetőek a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, intézmények, iskola, óvoda, piac és buszmegálló. A parkolás az utcán, fizetős övezetben lehetséges, de a helyben lakók kedvezményes bérletet válthatnak.Fontos tudni, hogy az ingatlan jelenlegi állapotában még nem kulcsrakész. Hátra van többek között a belső helyiségek kialakítása, a vízvezetékek és a teljes belső elektromos hálózat kiépítése, a szárazvakolat készítés, álmennyezet, fürdőszoba, konyha, burkolatok, lépcsőburkolat, homlokzati színezés és az udvar végleges kialakítása.Ez az ingatlan azoknak lehet igazán jó választás, akik nem kész sablonmegoldást keresnek, hanem értéket látnak egy belvárosi, karakteres házban, és saját elképzelésük szerint szeretnék befejezni. Ideális lehet párnak, kisebb családnak, belvárosi otthont keresőknek, vállalkozásnak, irodának is.Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető.A vételár a jelenlegi állapotot és a még elvégzendő munkákat figyelembe véve került meghatározásra.