KIEMELT FEJLESZTÉSI TERÜLET ELADÓ ZALAEGERSZEG LEGNAGYOBB KERESKEDELMI KÖZPONTJÁBAN!

Zalaegerszeg első számú kiskereskedelmi zónájában, a Balatoni út bevezető szakaszán, közvetlen körforgalmi kapcsolattal rendelkező, prémium adottságú fejlesztési terület eladó!

LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET Az ingatlan a város leglátogatottabb bevásárlónegyedében fekszik, közvetlen szinergiában a legnagyobb szereplőkkel.
Közvetlen szomszédságban: Praktiker, Park Center, Lidl, Zala Center

- Megközelíthetőség: Kiváló logisztikai adottságok, közvetlen és zavartalan lehajtási lehetőség a kiépített körforgalomból (személyautók és nehézgépjárművek számára egyaránt).

- Láthatóság: Óriási napi átmenő forgalom, kiemelkedő reklámérték a főút mentén.
BEÉPÍTÉSI ÉS MŰSZAKI PARAMÉTEREK: A terület övezeti besorolása és szabályozása rendkívül rugalmas és nagyvonalú fejlesztést tesz lehetővé.
Övezeti besorolás: Gksz-3/m (Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági zóna)

Beépítési mód:
Szabadonálló
- Maximális beépíthetőség: 40%
- Megengedett homlokzatmagasság: 12 méter
- Minimális zöldfelületi mutató: 20%
HASZNOSÍTÁSI JAVASLAT: A telek adottságai és a már bejáratott vevőkör miatt a terület elsősorban az alábbi projektekre ideális:
Kereskedelmi egység / Üzletház / Strip Mall
Fast-food étterem (Drive-thru funkcióval a körforgalmi kapcsolat miatt)
Prémium üzemanyagtöltő állomás és autómosó komplexum
Márkaképviselet, bemutatóterem vagy városi logisztikai központ
BEFEKTETŐI ELŐNYÖK:
Kész piac: Nem kell a vásárlókat odaszoktatni, a szomszédos áruházak napi több ezres stabil forgalmat generálnak.

Infrastruktúra: A környezet kiépítettségnek köszönhetően a közművek a közvetlen közelben elérhetők.
Irányár: 11.000.- Ft + ÁFA /nm

Részletes műszaki dokumentációért és a személyes megbeszélés érdekében vegye fel velünk a kapcsolatot.