Zalaegerszeg, Egerszeghegy Eladó lakóövezeti telek

1406 m²-es, 25%-os beépíthetőségű telek építészeti tervekkel, mindössze 4 percre Zalaegerszeg belvárosától!

Irányár: 16.990.000 Ft

Építse meg álmai otthonát Zalaegerszeg egyik kedvelt, természetközeli részén, Landorhegy lábánál!

Eladásra kínálunk egy 1406 m²-es, Lke-1 kertvárosias lakóövezeti besorolású, 25%-os megengedett beépítettséggel rendelkező telket, amely kiváló lehetőséget kínál mindazok számára, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben, mégis a város központjához közel szeretnének otthont teremteni.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedése, hiszen Zalaegerszeg belvárosa autóval mindössze 4 perc alatt elérhető, így a természet közelsége és a városi élet kényelme tökéletes összhangban lehet.

A telek főbb jellemzői:

Terület: 1406 m²

Tulajdoni lap szerinti megnevezés: Kivett / zártkerti művelés alól kivett terület

Övezeti besorolás: Lke-1 – kertvárosias lakóterület

Megengedett legnagyobb beépítettség: 25%

Beépítési mód: oldalhatáron álló
Megengedett legnagyobb épületmagasság: 5 méter
Megengedett legnagyobb homlokzatmagasság: 6,5 méter
Előírt legkisebb zöldfelület: 50%
Megközelítés: aszfaltozott úton

A telek első, megközelítőleg 500 m²-es része sík kialakítású, amely kedvező adottságokat kínál egy családi ház elhelyezéséhez.

A terület hátsó része lejtős, termő gyümölcsfákkal beültetett, így a leendő tulajdonos egy hangulatos, természetközeli kertet alakíthat ki, amely tökéletes helyszíne lehet a pihenésnek, kertészkedésnek vagy a családi kikapcsolódásnak.

Építész által készített családiház-tervek is rendelkezésre állnak!

Az ingatlan különleges előnye, hogy egy modern, többszintes családi ház építész által készített tervei is rendelkezésre állnak, amelyek a helyi építési előírások figyelembevételével készültek.

A tervezett épület korszerű megjelenésével, nagy üvegfelületeivel, tágas teraszaival és garázskialakításával kiválóan szemlélteti a telekben rejlő lehetőségeket.

A tervek a terület lejtős adottságait is figyelembe veszik, így inspirációt és értékes kiindulási alapot jelenthetnek a leendő tulajdonos számára.

A tervek jelenleg nem rendelkeznek hatósági jóváhagyással, a megvalósításhoz szükséges további tervezési és hatósági eljárások az új tulajdonos feladatai.

Közműellátottság:

Csatorna: telken belül rendelkezésre áll.

Gáz: telken belül rendelkezésre áll.

Víz: a vízbekötés megtervezett, kivitelezése még nem történt meg.

Villany: a telek kerítése előtt található villanyoszlopról, megközelítőleg 3–5 méteres földkábeles csatlakozással kialakítható, a szükséges szolgáltatói feltételek teljesítésével.

A közművek közelsége és a vízbekötés meglévő terve kedvező kiindulási feltételeket biztosíthatnak egy későbbi építkezés előkészítéséhez.

Amennyiben egy jó elhelyezkedésű, természetközeli, mégis könnyen megközelíthető telket keres Zalaegerszegen, ahol saját elképzelései szerint alakíthatja ki leendő otthonát, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekintenie!

A tényleges beépítési lehetőségek a hatályos építési előírások és az ingatlan adottságai alapján pontosítandók.

További információért, a rendelkezésre álló építészeti tervek megismeréséért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!