Beruházás céljára eladó ingatlan Zalaegerszeg Csács városrészében

Elsődlegesen vállalkozók, befektetők, ingatlanfejlesztők figyelmébe ajánlott!

Rendkívül jó lokációval, Zalaegerszegen, közvetlenül a főút mellett, a Csácsi utca elején kínálom megvételre ezt az 1 560 négyzetméter alapterületű ingatlant. A terület Vt-13 építési övezetben található, a beépíthetőség 40 %, több, mint 600 négyzetméter alapterületű épület elhelyezésére is lehetőség van ezáltal!

Akár többlakásos társasház, irodaház, kereskedelmi- vagy vendéglátóipari egység, szálláshely-szolgáltatási épület, egészségügyi, kulturális, oktatási célt szolgáló épület helyszínéül is szolgálhat a terület.

Kiválóan alkalmas egy magánklinika komplexum, gyorsétterem, szakáruház, egy modern irodaház, egy 16-20 lakásos prémium társasház, vagy bérelhető apartmanok felépítésére, miközben a telek fennmaradó része hatalmas parkolót és zöldövezetet biztosít. Bármilyen kereskedelmi egység, autószalon vagy szolgáltatóház épül ide, nincs szükség drága hirdetésekre, mert az épület maga a cégér.

Magánklinika vagy Egészségügyi Központ: Bizalmat és professzionalizmust sugároz. A városba érkezők nap mint nap látják a tiszta, modern épületet, így ha orvosra lesz szükségük, azonnal ez a helyszín jut eszükbe.
Kereskedelmi Szakáruház (pl. bútor, csempe, barkács): A hatalmas parkoló és a jól látható épület miatt az emberek tudják, hogy az autóval való megközelítés és a pakolás kényelmes lesz, ami Zalaegerszegen komoly vásárlásösztönző tényező.

Ha ugyanezt a láthatóságot fizetett hirdetésekkel (óriásplakátok bérlésével, rádióreklámmal vagy helyi újságokkal) szeretné elérni, az évente több millió (vagy akár tízmillió) forintos állandó marketingköltséget jelentene. Ezen a telken ez a láthatóság alanyi jogon jár a tulajdonosnak, és beépül az ingatlan alapértékébe.

Az ingatlan könnyen megközelíthető mind gépjárművel, mind tömegközlekedéssel, saját parkolóhelyek is kialakíthatóak az udvari részben. Három bejárattal is rendelkezik A környéken található számtalan üzlet, étterem és szolgáltatás, de zöldterület, játszótér, spotpálya is.

A telken jelenleg egy 107 négyzetméter alapterületű, felújítandó állapoú lakóház helyezkedik el, melyet a tulajdonos jelenleg tárolásra használ, minden közmű bekötésre került.

Az ingatlan tehermentes, egy tulajdonosa van, azonnal birtokba vehető!

Telekkönyvi besorolása:
kivett lakóház, udvar, gazdasági épület
Beépíthetőség: 40%.
Építési övezet: Vt-13
Beépítés módja: Szabadon álló.
Maximális homlokzatmagasság: 9 m.

Az ár irányár! Jöjjön el, nézze meg, és ha tetszik tegyen rá ajánlatot!
Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van!

Amennyiben az ingatlan elnyerte a tetszését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!
Szolgáltatásaink körében szakszerű tanácsadással, bank-semleges hitel-ügyintézéssel és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!