Budapest XXIII. kerület, Táncsics Mihály utca Eladó lakóövezeti telek

KÜLÖNLEGES FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG A SOROKSÁRI DUNA-ÁGNÁL – ZÖLD KÖRNYEZET, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS

A soroksári Duna-ág hangulatos, természetközeli környezetében, közvetlenül a kerékpárút mellett kínálunk megvételre egy több mint 1.200 m²-es építési telket, elsősorban beruházók és ingatlanfejlesztők számára.

Mindössze 15 percre a Belvárostól, mégis egy egészen más világban.

Itt a városi élet kényelme találkozik a vízparti nyugalommal. A Duna-ág csendes, szinte tószerű vízfelülete, a buja zöld környezet és a természet közelsége különleges hangulatot teremt. Ideális helyszín mindazok számára, akik értékelik az aktív kikapcsolódást és a természet közelségét.

Kajakozás, kenuzás, SUP, horgászat, kerékpározás, futás vagy kellemes vízparti séták – a szabadidő eltöltésének számos lehetősége közvetlenül a közelben adott.

FEJLESZTÉSI POTENCIÁL – TÖBBFÉLE HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG

A telek kertvárosias lakóterületi besorolású, oldalhatáron álló beépítési móddal, az alábbi főbb paraméterekkel:

Telekterület: több mint 1.200 m²

Beépíthetőség: 25%

Megengedett rendeltetési egységek száma: 6 db

Maximális épületmagasság: 4,5 méter

Jelenleg beépítetlen, sík terület, bontási kötelezettség nélkül

Az adottságok többféle fejlesztési koncepció kialakítását teszik lehetővé. Elképzelhető például egy négy lakásból álló társasház, kiegészítve két iroda- vagy üzlethelyiséggel.

A pontos beépítési lehetőségek és a fejlesztési koncepció kialakítása természetesen a hatályos helyi építési szabályzat és az egyéb vonatkozó előírások figyelembevételével történhet.

KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA, TERMÉSZETKÖZELI ELHELYEZKEDÉS

A telek elhelyezkedése nemcsak hangulatos, hanem praktikus is. Mindössze 450 méteren belül elérhető:

buszmegálló és vasútállomás,

üzletek és éttermek,

iskola és gyógyszertár.

A központ kényelmes, mindössze 6 perces sétával megközelíthető.

A telek kertjének végében halad a kerékpárút, amelyen túl már a Duna-ág látványa és közelsége fogadja az ideérkezőt.

Ritka lehetőség azoknak a beruházóknak, akik nem csupán építési telket, hanem értékes lokációt és különleges lakókörnyezeti adottságokat keresnek.

Amennyiben a lehetőség felkeltette érdeklődését, további információért és személyes megtekintésért várom megtisztelő megkeresését!