Budapest XXIII. kerület, Soroksár-Újtelep Eladó lakóövezeti telek

Összközműves telek, érvényes építési engedéllyel SoroksáronSzeretné saját új otthonát felépíteni, de nem akar mindent a tervezéssel és az engedélyeztetéssel kezdeni?Budapest XXIII. kerületében, Soroksár kertvárosias részén kínálom megvételre ezt a 469 m²-es, összközműves építési telket, amelyhez egy átgondolt elrendezésű, nettó 92,32 m²-es, nappali + 3 hálószobás családi ház komplett engedélyezett terve és érvényes építési engedélye is tartozik.A tervezés és az engedélyeztetés jelentős része tehát már elkészült: az új tulajdonos egy jól átgondolt, energiatakarékos otthon megvalósítását folytathatja.A TELEK FŐBB JELLEMZŐI:- 469 m²-es, sík építési telek- megközelítőleg 9,4 m széles és 50 m hosszú kialakítás- teljes közmű: vízóra, villanyóra és csatornakiállás rendelkezésre áll- telken belüli gázcsatlakozási lehetőség- a meglévő 32 A-es villamos teljesítmény 40 A-re bővíthető, valamint további két fázis is igényelhető- H tarifa kialakításának lehetősége- részben kerített telek- délnyugati irányba nyíló, jól használható hátsó kertrész- ikerházas beépítési módAZ ENGEDÉLYEZETT HÁZ TERVE:- nettó 92,32 m²-es, egyszintes lakótér- tágas nappali és különálló konyha-étkező- 3 külön nyíló hálószoba- 2 fürdőszoba- külön háztartási helyiség- praktikus előtér és közlekedők- 31,24 m²-es fedett gépkocsibeálló- összesen 123,56 m² tervezett földszinti alapterület a fedett beállóval együttA ház alaprajzát a mindennapi családi élethez igazították. A három külön nyíló hálószoba megfelelő privát teret biztosít, a nappali és a konyha-étkező pedig az otthon központi, közösen használható részét alkotja. A két fürdőszoba és a külön háztartási helyiség tovább növeli a kényelmet.KORSZERŰ, ENERGIATAKARÉKOS MŰSZAKI TARTALOM:- levegő-víz hőszivattyús fűtési rendszer- vizes padlófűtés kiegészítő radiátorokkal- hőszivattyúval fűtött használati melegvíz-tároló- közműhálózatról biztosított víz- és szennyvízcsatlakozás- telken belül elszikkasztott csapadékvíz- A+ energetikai besorolású, közel nulla energiaigényűre tervezett épületELHELYEZKEDÉS:Soroksár kertvárosias jellege kellemes kompromisszumot kínál azoknak, akik Budapesten belül szeretnének saját kertes otthont, nyugodtabb környezetben. A kerület szolgáltatásai, bevásárlási lehetőségei, oktatási intézményei és főbb közlekedési útvonalai könnyen elérhetők, az M0-s és az M5-ös autópálya pedig jó kapcsolatot biztosít Budapest más részei és az agglomeráció felé.Ez a lehetőség ideális lehet családoknak, saját otthonukat megépíteni kívánó pároknak, valamint olyan vásárlóknak is, akik egy már megtervezett és engedélyezett építkezést szeretnének továbbvinni.A telek, az engedélyezett tervdokumentáció és a kapcsolódó iratok együtt képezik az adásvétel tárgyát. A részletes tervek és műszaki dokumentumok előzetes egyeztetés után megtekinthetők.Keressen bizalommal, és ismerje meg személyesen ezt a sok lehetőséget rejtő soroksári építési telket!A hirdetésben szereplő látványképek az engedélyezett tervek alapján AI felhasználásával készültek. A megvalósítás részletei a kivitelezés során eltérhetnek.

Referencia szám: TK031675