Eladásra kínálok Budapest XXIII. kerületében (Soroksáron), a Káposztásföld utcában, a Gyáli-patak közvetlen közelében található 740 m²-es, összközműves lakóövezeti építési telket. 
Ez a telek a környék egyik utolsó szabad, beépítetlen ingatlana, kivételes adottságokkal – csendes, biztonságos, zöldövezeti környezet, újépítésű házak szomszédságában.
A Káposztásföld utca aszfaltozott, könnyen megközelíthető, a környéket barátságos családi házak, virágzó kertek és rendezett környezet jellemzi.
A telek két utcáról is megközelíthető (elöl Káposztásföld utca, hátul szervizút), így akár két bejáratos ingatlan is kialakítható.

Főbb adatok és műszaki jellemzők:
* Telekméret: 740 m²
* Övezeti besorolás: L4-XXIII-24
* Maximális beépíthetőség: 25%
* Megengedett építménymagasság: 6,5 m
* Közművek: víz, gáz, csatorna a telekhatáron belül, villany beköthető
* Utcafront: 18 m (Káposztásföld utca), hátsó front 22 m (szervizút)
* Per- és tehermentes
* Elkészült és jóváhagyott passzívház-tervvel rendelkezik (igény esetén átadható)
A közművek már telekhatáron belül elérhetők, ami jelentős időt és költséget spórol meg az új tulajdonos számára — nincs szükség hosszas ügyintézésre vagy plusz bekötési díjakra.

Környezet és elhelyezkedés:
A telek Soroksár egyik legkedveltebb kertvárosi részén fekszik, közvetlenül a Gyáli-patak mellett, ami egyedülálló természeti környezetet biztosít a fővároson belül.
A környék folyamatosan fejlődik, újépítésű családi házak és modern otthon jellemzik a környéket.
Csendes, nyugodt környezet, madárcsicsergés, csörgedező patak, és friss levegő – mégis minden elérhető közelségben van.

A közelben:
* Óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta
* Bevásárlási lehetőségek: Auchan, Tesco, Lidl, Aldi, Spar, IKEA, OBI, Media Markt, CityMarket
* Éttermek, cukrászdák, játszóterek, sportpályák, dohánybolt

Közlekedés:
* Autóval 20–30 perc alatt a belvárosban (Soroksári úton keresztül)
* M0-s autóút és M5-ös autópálya néhány perc alatt elérhető
* Tömegközlekedés: H6-os HÉV, 66-os és 166-os és Volánbusz járatok is elérhetőek
* Gyors, kényelmes bejutás a város bármely pontjára

Kinek ajánlom:
* Azoknak, akik nem tucat házat, hanem egyedi stílusú otthont szeretnének építeni egy különleges adottságú és környezetű helyszínen
* Fiatal családoknak vagy fészekrakóknak, akik nyugodt, zöldövezeti környezetre vágynak, a belváros közelségében, mégis a város zajától távol, kiváló infrastruktúrával körülvéve


Ára: 85.000.000 Ft

Tulajdonviszony: rendezett, per- és tehermentes

Helyrajzi szám: 186390/28

Ingatlanosok kérem, ne keressenek!

Tovább olvasom