Budapest XXIII. kerület, Ciklámen út 15. Eladó lakóövezeti telek

Soroksár Újtelepi részén, fejlesztési övezetben 3 épületben 78 lakásos társasházi projekt, jogerős építési engedéllyel, megkezdett kivitelezéssel /cölöpalapozás, fejgerendák, alaplemez, betápok, gerincek ezek 5 havi munka, a 2 éves kivitelezési időből elvégezve/ ingatlanfejlesztőknek, befektetőknek eladó

901 m2 lakótér + 190 m2 erkély épületenként /3 épület/
összesen : 2988 m2 értékesíthető m2 1,5 mFt áron

24 db önálló garázs
24 emelőszerkezetes garázs
30 db felszíni beálló

Az apartmanpark Budapesten, a 23. kerületben Soroksár kertvárosában, tágas és zöld környezetben helyezkedik el, de az M5-ös autópálya bevezető szakaszához elég közel, hogy dinamikusan Budapest főbb csomópontjai könnyűszerrel elérhetőek legyenek és egyben elég távol is, hogy a nyugodt pihenést otthonában élvezze az ember.

A terület jó levegőjén és nagyvonalú térérzetén túl, teljes infrastruktúrával rendelkezik, gyalogszerrel minden elérhető, ami egy minőségi és komfortos életvitelhez szükséges lehet.

Mint előző beruházásunknál, itt is egyik fő szempontunk, hogy az építészeti formálás tökéletes szimbiózisban legyen a környezettel. A Soroksár Apartments a lokáció kiemelkedő adottságait kihasználva, természetközeli környezetben, egyedi és letisztult építészeti megjelenésével harmonikus, élhető lakókörnyezetet teremt. A ház modern és kényelmes, időtálló otthonokkal, kellemes környezettel, a belváros teljes kényelmével várja az odaköltözőket.

A teljes komplexum 5 db különálló 3000 m2-es telekből áll, mindegyik telken ugyonaz a 3 épületből álló 78 lakásos lakópark épült/épül.
A jellemző lakástípus 32 m2-es, kétszobás magas műszaki felszereltséggel. Ezen lakástípúsok könnyen, gyorsan értékesíthetők, akár Otthon Start Program keretében, akár a most bejelentett Wekerle programban is.
Az 5%-os Áfa nem változik 2030-as befejezési határidőig.

A majd’ 2 hektáros méret szavatolja az épületek közti kényelmes és élhető tereket és egyben ezáltal az apartmanok természetes világossága is biztosított. A természetes fény szempontjából a legideálisabb, déli fekvéssel fog bírni.

A komplexum 5 lakópark egységből áll, minden egység 3 épületből ezen belül 78 lakásból áll.
Az első ütem 100 % értékesítésre és átadásra került 2025-ben.
A második ütem 75 % készültségi fokon áll, értékesítése 80 %-os - átadás 2027 május-június. A negyedik és ötödik ütem átadása 2027 augusztus, értékesítve a teljes beruházás.

A harmadik ütem az eladó, 1,5 éves kivitelezési idő, 50 %-os megtérülési rátával.
A projekt komplett tervcsomaggal, teljes betekintési lehetőséggel - kivitelezési költség, értékesítés bevételek - valamint igény szerint az eddig megépült ütemek kivitelezőinek közreműködésével.

Az ár tartalmazza az azonnali munkvégzés lehetőségét, 2 db toronydaru pozícióba állítva, felvonulási létesítményekkel, raktárkonténerekkel, irodakonténerekkel , kiépített ideiglenes közművekkel.

Igény szerint teljes beszerzési, kivitelezési, értékesítési, projektvezetési támogatással