ELADÓ ÉPÍTÉSI TELEK SOROKSÁRON!

Lk-1-XXIII-2/1 ÖVEZET (KISVÁROSIAS, VEGYES RENDELTETÉSŰ LAKÓTERÜLET)!

JÓ HELYEN, KITŰNŐ KÖZLEKEDÉS MELLETT, HATÁROZOTTAN REÁLIS ÁRON!

MÁR BONTANI SEM KELL!

Az eladó telek Soroksár kedvelt, Duna-parthoz közeli részén (RSD), a Molnár-szigettel szemközt, a Grassalkovich útról nyíló csendes mellékutcában helyezkedik el.

A telek területe 548 m²; az eredetileg rajta álló, bal oldali telekhatárra épült lakóépületek már lebontásra kerültek.

Utcafronti szélessége kb. 9 méter, ami hátrafelé szélesedik, a telek végében kb. 12 méter széles.


Szabályozási határértékek:

• Beépítés módja: bal oldalhatárra támfalas épületet lehet felépíteni.
• Legnagyobb beépítettség:
- terepszint alatt: 35%
- terepszint felett: 40%
• Legkisebb zöldfelület: 40%
• Legnagyobb épületmagasság: 7,5 m
• Szintterületi mutató: 1,0

Az övezetben összesen maximum 6 rendeltetési egység építhető, melyből maximum 4 lakóegység, a fenti értékek és a megfelelő gépkocsi parkolók kialakítása mellett. A telek adottságait figyelembe kell venni, hogy ebből mennyi kivitelezhető.


Összközműves; a gázórát elvitették, vissza lehet hozatni, gázcsonk a telken belül található.


A fotók a jelenlegi állapotokat tükrözik:

- a bal oldali támfal kialakítása / megerősítése,
- a kerítés helyreállítása,
- a telek kipucolása és a terep rendezése
mind az új tulajdonos feladata lesz.


Ajánlott saját részre, de beruházóknak is!
TEHERMENTES, RUGALMASAN MEGTEKINTHETŐ!

Irányár: 24.990.000 Ft


Kellemes lokáció, kiváló infrastruktúra jellemzi:

• park, játszótér szinte helyben
• csak néhány perc séta a Duna-part
• Grassalkovich németes általános iskola sétatávolságra
• a kerület központja, a Hősök tere a közelben van (önkormányzat, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, óvoda, iskola, üzletek, pékség, parkok és játszóterek, tényleg minden...)
• Molnár-sziget, Tündérkert kellemes hely a kikapcsolódásra
• komp Csepelre
• 66-os busz a Kispest, Határ út, 3-as metróhoz
• HÉV a Boráros térre
• Volán járatok a környező települések felé
• gyorsan elérhető az M0-s!


A tévedés, elírás, változtatás jogát fenntartjuk!


Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adásvételéhez:
– Ügyvédi együttműködéssel,
– Energetikai tanúsítvány és villamosbiztonsági felülvizsgálat készítéssel,
– Ingyenes hitelügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk kedves ügyfeleinket.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni jelenlegi ingatlanát, annak lebonyolításában is állunk rendelkezésére.