Budapest XXIII. kerület, Homokliliom utca 3. Eladó tégla lakás

Kulcsrakész okosotthon a Soroksári kis erdő mellett – 68 m², 3 szoba, 2 erkély

Kulcsrakész, teljesen berendezett okosotthon a Soroksári kis erdő mellett. Új, 68 m²-es (az erkélyek felével; a tulajdoni lap szerint 60 m²), háromszobás lakás egy hatlakásos, zárt társasház első emeletén, 2025-ös átadással. Nyitott nappali-konyha-étkező, külön hálószoba és dolgozószoba, fürdőszoba és külön WC, két erkély a lakás két oldalán. A teljes berendezést egyetlen asztalos készítette méretre, egy terv szerint: plafonig zárt konyha rejtett mosó- és mosogatógéppel, beépített hűtővel, pirolitikus sütővel és indukciós főzőlappal; tolóajtós, világított gardrób; beépített nappali bútor OLED TV-vel és rejtett széffel; két elektromosan emelhető íróasztal. A vételár az összes bútort, gépet és a teljes okosotthon-rendszert tartalmazza. Napelem, hőszivattyú, A++ energetikai besorolás, zöld hitelre alkalmas. Közös költség: 19 000 Ft/hó.


Teljes okosotthon Apple Home vezérléssel: geolokációs világítás, ütemezett redőnyök, három egységes, szobánként szabályozható klíma és hőszivattyú, mozgásérzékelős riasztó minden helyiségben, kamerás kaputelefon, RGB hangulatvilágítás, WiseMirror okostükör, fűtött páramentes fürdőtükör, Roborock robotporszívó, akár 4 Gbps optikai internet. Elektromos padlófűtés a fürdőben és a WC-ben. Két erkély kész víz- és villanykiállással jakuzzihoz vagy szaunához, kerti bútorszett, elektromos grill, fedett erkélyi tároló. Napelemes társasház, A++ energetika. A vételár tartalmazza az összes beépített és szabadon álló bútort, a gépeket, a matracokat és a gyapjú szőnyegeket.


Csendes kertvárosi környezet közvetlenül a Soroksári kis erdő mellett, közel a Dunához és a Szentlőrinc Golfklubhoz. Busz 1 perc sétára (35, 135, 123, 123A, 923), villamos 5 percre (2B, 52), az M0 és az M5 pár percre. A közelben bölcsőde, óvoda, általános és középiskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, valamint Lidl, Aldi, Auchan, Tesco, IKEA, XXL Lutz, JYSK és MediaMarkt. Erdei bringapark, fitneszpark, KRESZ-pályás játszótér. Ingyenes, korlátlan utcai parkolás a háznál; privát beálló vásárolható a kivitelezőtől.

Jöjjön el és szerezzen személyesen is benyomást erről a kivételesen átgondolt lakásról, várom hívását akár hétvégén is.

ENG
# Turnkey Smart Home Next to Soroksár’s Small Forest – 68 m², 3 Rooms, 2 Balconies

**Fully furnished, move-in-ready smart home in a peaceful green setting, right next to Soroksár’s Small Forest.**

This brand-new, 68 m² apartment (including 50% of the balcony areas; 60 m² according to the title deed) is located on the first floor of a secure, gated residential building with just six apartments, completed in 2025.

The thoughtfully designed layout features an open-plan living room, kitchen and dining area, a separate bedroom, a home office, a bathroom, a separate toilet, and two balconies on opposite sides of the apartment.

### Bespoke Interior Design – Every Detail Considered

All furniture was custom-designed and crafted by the same carpenter, following a cohesive interior design concept.

The fully fitted kitchen features floor-to-ceiling cabinetry, a concealed washing machine and dishwasher, an integrated refrigerator, a pyrolytic self-cleaning oven, and an induction hob.

Additional highlights include a sliding-door wardrobe with integrated lighting, custom-built living room furniture with an OLED TV and hidden safe, and two electrically height-adjustable desks.

**The purchase price includes all furniture, appliances, and the complete smart home system**, making this a truly turnkey property.

### Advanced Smart Home Technology

The apartment features a comprehensive smart home system controlled through **Apple Home**, offering exceptional convenience, comfort, and energy efficiency.

Key features include:

- Geolocation-based automated lighting
- Programmable electric shutters
- Three matching air-conditioning units with individual room controls
- Heat pump system
- Motion-sensor security alarm covering every room
- Video intercom system
- Customisable RGB ambient lighting
- WiseMirror smart mirror
- Heated, anti-fog bathroom mirror
- Roborock robotic vacuum cleaner
- Fibre-optic internet connectivity of up to 4 Gbps
- Electric underfloor heating in the bathroom and separate toilet

The building is equipped with solar panels, and the apartment benefits from an **A++ energy efficiency rating**, making it eligible for green mortgage financing, subject to lender approval.

### Two Balconies – Designed for Outdoor Living

Both balconies are equipped with water and electrical connections suitable for installing a jacuzzi or sauna.

The outdoor areas also feature garden furniture, an electric grill, and covered balcony storage, offering additional space for relaxation and entertaining.

The purchase price includes all built-in and freestanding furniture, household appliances, mattresses, and wool rugs.

**Monthly common charges: HUF 19,000.**

### Excellent Location – Nature and City Convenience

Situated in a quiet, suburban neighbourhood directly beside Soroksár’s Small Forest, the apartment combines the tranquillity of nature with excellent access to everyday amenities.

The Danube and Szentlőrinc Golf Club are also nearby.

**Transport connections:**

- Bus stops just a 1-minute walk away: routes 35, 135, 123, 123A and 923
- Tram connections within a 5-minute walk: lines 2B and 52
- Quick access to the M0 and M5 motorways

The surrounding area offers nurseries, kindergartens, primary and secondary schools, medical facilities,