Budapest XXIII. kerület, Soroksár - Vargatelep Eladó tégla lakás

KURIÓZUM ELADÓ SOROKSÁR CSENDES, KERTVÁROSI RÉSZÉN!

LENYŰGÖZŐ HANGULATÚ, rendkívül világos és tágas tégla lakás, amely egy családi ház adottságaival rendelkezik: amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, tároló, hatalmas terasz, padlás, fedett gépkocsi beálló!

Eladásra kínálunk a 23. kerület egyik csendes, családi házas, átmenő forgalomtól mentes zsákutcájában egy kiváló adottságokkal rendelkező, 2008-ban épült, első emeleti lakást.

A zárt telek végébe épült, mindössze 4 lakásos társasház emeletén elhelyezkedő ingatlan az emelet egyetlen lakása, így maximális privát szférát biztosít.

A lakás bruttó alapterülete 78 m² (nettó 67 m²), amelyhez egy 13,5 m²-es, kertre néző nagy terasz kapcsolódik. A hatalmas ablakoknak és a tágas, amerikai konyhás, étkezős nappalinak köszönhetően az otthon hangulata egy modern, világos nyaralóra hasonlít, ahol minden nap pihentető élmény a hazatérés.

MIÉRT ÉRDEMES EZT AZ OTTHONT VÁLASZTANI?

•Alacsony fenntartási költségek: A lakás „B” energetikai besorolású, a rezsi rendkívül kedvező (20.000 Ft/hó), közös költség pedig nincs. A fűtésről és a melegvízről egyedileg szabályozható kombi cirkó és ideális méretű radiátorok gondoskodnak.
•Felszereltsége: Klímás nappali, gépesített konyhabútor, műanyag ablakok, elektromos redőnyök a nappaliban, valamint motoros napellenző a teraszon. A tetőablakok sötétítővel és hővédő rolóval felszereltek.
•Praktikus elrendezés: Tágas amerikai konyhás-étkezős nappali, 3 külön nyíló hálószoba, egy külön gardrób/tárolószoba, ablakos, kádas fürdőszoba és egy ablakos, kézmosóval felszerelt WC.
•Extra tároló és parkoló: A lakáshoz egy saját, nagy méretű padlás és egy saját, fedett gépjárműbeálló is tartozik a zárt udvaron belül.
•Állapot és lakóközösség:
•Az ingatlan mind műszakilag, mind esztétikailag jó állapotú.
•Azonnal költözhető.
•Maga a társasház is folyamatosan karbantartott és felújított.
•A lakóközösséget jó szomszédok alkotják, a lakók között kifejezetten baráti a viszony.

KÖZLEKEDÉS:

•HÉV: A H6-os HÉV (ráckevei vonal) megállói (például Soroksár felső vagy Hősök tere) sétatávolságra érhetők el, amelyekkel gyorsan elérhető a Boráros tér.
•Autóbuszok: A környéken közlekedő 66, 135 és 166-os buszjáratok biztosítják a kapcsolatot a Határ út irányába és a kerület többi részébe.
•Egyéni közlekedés: Az M0-s autópálya és az M5-ös autópálya bevezetője autóval 2-3 perc alatt elérhető.

INFRASTRUKTÚRA:

•Hídfejlesztés: A Török utcánál elkészült az új gyalogos- és kerékpároshíd, amely javítja a Duna-part és a Molnár-sziget környékének megközelítését, valamint kapcsolódik a térségi vasútfejlesztésekhez.

•2-3 percre található a Soroksári Bevásárlóközpont: Auchan, Tesco, Európa legnagyobb IKEA-ja, JYSK, XXXLutz, Diego, dm, MediaMarkt, Fressnapf, REGIO játék, OBI, WalterLand, az összes gyorsétterem, benzinkút, IMO Automosó, Deichman, és számos szolgáltatás, mint pl bankok, telefontársaságok, ruházat, stb.

•Sport, szabadidő: gyalog távolságra teniszpálya, tenisztanoda, workout park, kiserdő. Pár perc tömegközlekedéssel vagy autóval a Duna Sétány, amelyet elnyert EU támogatásból fejlesztettek fel nívós színvonalú szabadidős központtá és adták át a nyilvánosságnak 2 éve. Csodálatos lett a Duna part, és a hozzá kiépült szabadidős komplexum kiemelkedően magas színvonalú szolgáltatásokat, kikapcsolódási lehetőségeket kínál. Számos nívós étterem (Vakvarjú Csónakház, Duna Garden Étterem), taverna, szálloda, edzőpark, játszótér, vizes játszótér, napozóágy, asztalok-pad, pihenőágy, fagyizó, cukrászda, hekkező (Halas Guszti), okospad, uszoda, a Pesterzsébeti Jódos-Sós Gyógy- és Strandfürdő, művelődési ház, rendezvényház (esküvőkhöz, ünnepekhez, rendezvényekhez), stég várja a vendégeket, modern, új, kiemelkedően szép körülmények között.

Az ingatlan azonnal költözhető, hitelre és Otthon Start programra is alkalmas.

Ha egy világos, csendes és fenntartható otthont keres, ahova csak be kell költöznie, várom hívását a hét bármely napján 20 óráig!