4 lakás egyben eladó bérlőkkel – azonnali hozam, külön előkertekkel és parkolóval – XXIII. kerület

Budapest XXIII. kerületében, a Grassalkovich úton kínálunk eladásra egy kiváló befektetési lehetőséget: 3 különálló, udvari lakás egy helyrajzi egységben.

Az ingatlanegyüttes 3 éve teljes körű műszaki felújításon esett át (homlokzati és födémszigetelés, új Lindab tető, teljes villany- és vízhálózat csere, műanyag dupla thermo nyílászárók, új burkolatok, 5,5 kWh napelemrendszer).

A fűtést inverteres klímák biztosítják, így a fenntartási költség alacsony.
A portfólió legnagyobb előnye, hogy mind a 4 lakás jelenleg bérbe van adva, a bérlők maradnának, így a befektetés azonnal bevételt termel. Az éves megtérülés 6% a jelenlegi bérleti díjakkal + az éves értéknövekedés.

Műszaki állapot – teljes körű felújítás az egész épületen
Az ingatlanegyüttes 3 éve teljes felújításon esett át, amely az egész házat érintette, így a következő években jelentősebb ráfordítás nem várható.

Felújítás tartalma:
•műanyag, dupla thermo üveges nyílászárók
•homlokzati és födémszigetelés
•teljes elektromos és vízvezeték-hálózat csere
•új hideg- és melegburkolatok
•új Lindab tető
•5,5 kWh napelemes rendszer az alacsony rezsiért
•inverteres klímás fűtési megoldások

Az alacsony fenntartási költség különösen fontos bérbeadás esetén, hiszen javítja a megtérülést és versenyképessé teszi a lakásokat a piacon.

Lakások röviden
•A lakás – 55 m2, saját 20 m²-es előkerttel, bérlővel
•B lakás – 30 m2, saját 20 m²-es előkerttel, bérlővel
•C lakás – 30 m2, saját 20 m²-es előkerttel, bérlővel
Mindegyik lakás külön bejáratú, praktikusan kiadható méretű, alacsony rezsijű, ami stabil bérleti keresletet biztosít.

A telken közös használatú udvar és zöldterület is rendelkezésre áll.

Mért éri meg egyben megvásárolni?
Felújított műszaki állapot + azonnali bérleti bevétel + rendezett jogi háttér + több önálló lakás egy helyen = ritka, kis kockázatú befektetés.

Birtokba adás és finanszírozás:
A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető.
Finanszírozás szempontjából a lakás 3%-os kamatozású hitelnek megfelel, Széchenyi Beruházási Hitel MAX-nak megfelelő, így kedvező feltételekkel megvásárolható.
Babaváró hitel (TB igazolás benyújtása szükséges) 11M Ft szabad felhasználású kölcsön!
3%-os Első otthon vásárlási hitel, Csok+, lakossági jelzáloghitel (kéthetes folyósítással, 1%-os kamatkedvezménnyel) vagy más pénzügyi megoldásban tudok segíteni!

Tovább olvasom