Budapest XXIII. kerület, Soroksár - Orbánhegy Eladó ikerház

XXIII. kerületi, elszeparált kerttel rendelkező ikerház – tágas otthon zöldövezeti környezetben

Zöldövezeti nyugalom, tágas életterek és teljesen elszeparált saját kert a XXIII. kerületben!

A XXIII. kerület kiváló, nyugodt és zöldövezeti környezetében kínálunk megvételre egy 110 nm-es, kétszintes, téglából épült ikerházat**, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik a főváros közelsége mellett a csendes, kertvárosias életérzést keresik.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a teljesen elszeparált, kerítéssel körbevett saját telekrész, amely valódi privát szférát biztosít az itt élők számára. A 339 nm-es saját kert számtalan lehetőséget rejt magában: kialakítható benne pihenőkert, játszórész, konyhakert vagy akár egy hangulatos családi grill- és teraszrész is. A kertben további parkolási lehetőség is rendelkezésre áll.

Kényelmes, jól szeparálható kétszintes otthon

A 110 nm-es lakótér két szinten helyezkedik el, így az ingatlan kiválóan alkalmas családok számára, ugyanakkor azoknak is remek lehetőség, akik szeretik elkülöníteni a közösségi és a privát élettereket.

A földszinten egy kényelmes, jól használható alaprajz fogadja az új tulajdonost. Itt található a nappali, előszoba, étkező, konyha, kamra, valamint egy fürdőszoba WC-vel.

A nappali és az étkező kellemes közösségi teret biztosít a családi együttlétekhez, a különálló konyha pedig praktikus megoldást kínál a mindennapi főzéshez. A konyha mellett kialakított kamra további értékes tárolóhelyet biztosít.

A földszint egyik különlegessége a fedett terasz, amely kellemes átmenetet képez a lakótér és a kert között. Ideális hely lehet reggeli kávézáshoz, családi ebédekhez, esti beszélgetésekhez vagy egyszerűen a kert nyugalmának élvezetéhez.

Az emeleten két nagyméretű szoba, egy hall, valamint egy WC kézmosóval található. A két tágas szoba számos hasznosítási lehetőséget kínál: kényelmes hálószobák, gyerekszobák, dolgozószoba vagy akár vendégszoba is kialakítható.

Saját garázs, tároló és további praktikus helyiségek

Az ingatlanhoz saját garázs is tartozik, amely felett egy további tárolóhelyiség került kialakításra. A tároló különösen praktikus, hiszen nem csupán egyszerű raktározási lehetőséget kínál: villany, víz és mosdó is megtalálható benne, így többféle célra is használható.

A telken ezen kívül egy további különálló tároló is rendelkezésre áll, így a háztartási eszközök, kerti szerszámok, kerékpárok, szezonális tárgyak és egyéb ingóságok elhelyezése is kényelmesen megoldható.

A kertben kialakított további parkolási lehetőség különösen nagy előnyt jelenthet azok számára, akik több gépkocsival rendelkeznek.

Műszaki tartalom és kialakítás

Az ingatlan a 70-es években épült, téglából, és összközműves, tehermentes, így jogi és közmű szempontból is rendezett alapot biztosít az új tulajdonos számára.

A fűtésről gázkazán gondoskodik, a komfortérzetet pedig hűtő-fűtő klímaberendezés is növeli, amely a melegebb nyári napokon és az átmeneti időszakokban is praktikus kiegészítő fűtési-hűtési lehetőséget biztosít.

A nyílászárók fa ablakok, amelyek közül egy már cserélve lett. Redőny valamennyi ablakon található, ami hozzájárul a megfelelő árnyékoláshoz és a komfortosabb belső környezethez.

A szobákban parketta, míg a többi helyiségben linóleum és járólap található.

Az ingatlan nyugati fekvésű, így a délutáni és kora esti órákban kellemes természetes fény érkezhet a lakótérbe.

Ez az ingatlan különösen jó választás lehet azok számára, akik Budapesten belül, mégis kertvárosias, nyugodt környezetben** szeretnének élni. A tágas lakótér, a saját, teljesen elszeparált kert, a garázs, a több tárolási lehetőség és a kertben biztosított parkolás együtt olyan adottságokat kínálnak, amelyek a mindennapi élet kényelmét jelentősen növelik.

A házban rejlő lehetőségeknek köszönhetően az ingatlan saját igények szerint alakítható és korszerűsíthető* így új tulajdonosa akár egy modern, családi otthont is létrehozhat belőle, miközben megőrizheti a jelenlegi ház jól használható tereit és a nagy kert nyújtotta előnyöket.

A 339 nm-es saját telek, a privát, kerített kert és a kétszintes, 110 nm-es lakótér ritka kombinációt jelent, különösen azok számára, akiknek fontos a **saját kert, a nyugalom, a megfelelő élettér és a jó parkolási lehetőség.

A környék előnyei

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a közelben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és infrastruktúra elérhető, így a bevásárlás, ügyintézés, oktatási intézmények és egyéb fontos szolgáltatások kényelmesen megközelíthetők.

A környék kertvárosias, nyugodt hangulata ideális lehet azok számára, akik szeretnének kiszakadni a belvárosi nyüzsgésből, ugyanakkor nem szeretnének lemondani Budapest előnyeiről.

Érdeklődni: Jóna Márti