Budapest XXIII. kerület, Soroksár Eladó családi ház

Soroksár egyik csendes, nyugodt és rendezett mellékutcájában kínálunk eladásra egy 2016-ban épült, majd 2020-ban emeleti bővítéssel teljessé tett, kiváló műszaki állapotú, TEHERMENTES családi házat.

Az ingatlan két külön bejárattal rendelkező lakrészből áll (100 m² alsó szint + 80 m² felső szint), így tökéletes választás többgenerációs családok összeköltözésére, de kialakítása miatt befektetésnek, bérbeadásra is ideális. Igény esetén a két lakrész rendkívül könnyen egybenyitható egyetlen tágas családi otthonná.

FŐBB MŰSZAKI ÉS ÉPÍTÉSZETI JELLEMZŐK:
- Építés/Bővítés éve: 2016 (földszint) / 2020 (emeleti bővítés)
- Szerkezet: Vasbeton födém, beton cseréptető
- Szigetelés: 10 cm-es homlokzati hőszigetelés
- Nyílászárók: Korszerű, 2 rétegű Thermoplan hőszigetelt ablakok, szúnyoghálóval felszerelve
- Hálózatok: Teljesen ÚJ villany-, víz- és gázhálózat
- Fűtés: Új, korszerű kondenzációs gázkazán (gázcirkó), radiátoros hőleadókkal
- Hűtés: 2 db hűtő-fűtő klíma (alsó és felső szinten 1-1 db)
- Burkolatok: Igényes, minőségi hideg- és melegburkolatok az egész házban

REZSI ÉS MÉRŐÓRÁK (KORREKT ELSZÁMOLÁS):
Az ingatlan infrastruktúrája teljes mértékben felkészített a kétlakásos használatra:
- Gáz: 1 gázóra, amely a két különálló lakrész jogszabályi státusza miatt DUPLA GÁZKEDVEZMÉNYRE jogosult, így a fenntartási költség rendkívül alacsony!
- Villany: 2 külön villanyóra
- Víz: 1 főmérős vízóra + almérő a két lakrész közötti pontos elszámoláshoz

TELEK, GARÁZS ÉS KERT (370 m²):
- Terasz: Az alsó szintből egy 20 m²-es, hangulatos teraszra léphetünk ki, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a csendes hátsó kert felé.
- Parkolás: Felszerelt AKNÁS GARÁZS + FEDETT AUTÓBEÁLLÓ az udvaron.
- Kert: Könnyen gondozható, ideális méretű zöldterület, fúrt kúttal a gazdaságos locsoláshoz.

KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA:
- A környék ellátottsága és közlekedése kiváló! Pár perc sétával elérhető: Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, kisboltok.
- Tömegközlekedési megállók (gyors bejutás a belváros felé)

Ez az ingatlan nem igényel felújítást: modern műszaki tartalommal, alacsony fenntartási költséggel és rugalmas kihasználhatósággal várja új tulajdonosát. A ház tehermentes.

Jogi háttér - Kedvezményes ÜGYVÉDI munkadíj:
Igény esetén: A zökkenőmentes adásvételt és a kedvezményes díjszabást állandó ÜGYVÉD partnerünk biztosítja ügyfeleink számára.

A megtekintés rugalmas, előre egyeztetett időpontban lehetséges. Kérdés esetén vagy időpont-egyeztetésért hívjon bizalommal.