Budapest XXIII. kerület, Soroksár - Orbánhegy Eladó családi ház

Rendkívüli fejlesztési és befektetési lehetőség Soroksár- Orbánhegyen – 514 m²-es villa 1824 m²-es saroktelken!
Befektetői és fejlesztői szemmel kiemelkedő adottságokkal rendelkező ingatlanegyüttes eladó Soroksár legelőkelőbb, reprezentatív zöldövezeti részén, Orbánhegyen!
A hatalmas telekméret, a kivételes utcafronti szélesség és a rugalmasan alakítható belső terek magas hozamú projektfejlesztést tesznek lehetővé.

Fő fejlesztési és hasznosítási lehetőségek:
Telekmegosztás és társasház- / lakópark-fejlesztés.
A 1824 m²-es saroktelek 68 méteres utcafronti szélességgel rendelkezik, ami kiváló megközelíthetőséget és szeparálhatóságot biztosít. A telek adottságai alapján a meglévő villa mellett/helyett 2-3 önálló családi ház vagy több lakásos társasház építésére is lehetőség nyílik.
Többlakásos társasházzá/apartmanházzá alakítás.
A meglévő, 514 m²-es épület struktúrájából adódóan könnyedén több különálló, magas kategóriás lakássá vagy kiadható apartmanná bontható.
Alagsor: Önálló, külön bejáratú, összkomfortos 1 szobás lakás.3 szinten 14 szobaként hasznosítható helyiség, 3 fürdőszoba, 2 nagy nappali, konyha-étkező, 30 m²-es terasz és 15 m²-es erkély.

Üzleti / Intézményi hasznosítás (Magas bérleti díj / hozam):

Kiválóan alkalmas prémium szolgáltatói vagy intézményi központnak.
Magánklinika / fogászati központ / szépségklinika .
Idősek otthona / magánóvoda / oktatási intézmény.
Cégközpont / reprezentatív irodaház.
Panzió vagy boutique hotel.
Műszaki paraméterek és infrastruktúra:
Beépítettség: 514 m² alapterületű, 3 szintes villa + alagsori lakás.
Telek: 1824 m² parkosított, gondozott saroktelek egyedi sziklakerti vízeséssel.
Fűtés: Gáz-cirkó rendszer.
Bútorzat: A meglévő bútorok és berendezések külön megállapodás alapján megvásárolhatók.
Elhelyezkedés: Csendes, elegáns, családi házas övezet jó infrastruktúrával (Lidl, Aldi a közelben).
Vigye véghez a következő sikeres ingatlanprojektjét ezen a ritka adottságú helyszínen!

A benne rejlő potenciál felméréséhez személyes megtekintés javasolt.
További információkért és időpontfoglalásért keressen bizalommal a hét bármely napján!