Budapest XXIII. kerület, Nyír utca Eladó családi ház

SOROKSÁR-ÚJTELEP – KB. 70 M²-ES HÁZ, KB. 1800 M² KIZÁRÓLAGOS HASZNÁLATÚ TERÜLETTEL

Irányár: 119,9 M Ft

Budapest XXIII. kerületében, Soroksár-Újtelepen, csendes, folyamatosan fejlődő környezetben eladó egy külön bejárattal rendelkező ingatlanrész, kb. 70 m²-es házzal és rendkívül nagy saját használatú területtel.

Az értékesítés tárgya a teljes ingatlan 70%-os tulajdoni hányada.

Az ügyvéd által ellenjegyzett, rajzi melléklettel rendelkező használati megállapodás alapján az eladó tulajdoni hányadhoz megközelítőleg 1800 m² kizárólagosan használható terület tartozik.

Az ingatlanrész saját utcafronttal, külön személybejárattal és saját gépkocsibejárattal rendelkezik.

A ház

A területen található egy kb. 70 m²-es, 2005-ben épült téglaház.

Az épület jó szerkezeti állapotú, jelenleg elsősorban tisztasági és esztétikai felújítást igényel, így megfelelő ráfordítással kellemes otthon alakítható ki belőle.

Az ingatlan-nyilvántartási térképen épület szerepel, azonban a jelenlegi ház alaprajzi formája eltér a térképen szereplő korábbi épületétől.

A területen található továbbá egy kb. 50 m²-es könnyűszerkezetes garázs/melléképület, amelynek tetőfedése javítandó.

Rendkívül nagy terület

A kizárólagosan használt saját terület kb. 1800 m², amely Budapest területén ritka méretnek számít.

Ehhez jelenleg további használatban lévő területek is kapcsolódnak, így a teljes bekerített, jelenleg használt terület megközelítőleg 3000 m².

A további területek nem képezik az adásvétel tárgyát.

A nagy terület kiváló lehetőség lehet annak, aki:

• nagy kertet szeretne
• állattartásban gondolkodik
• műhelyt, tárolót vagy nagy udvart szeretne
• városon belül keres szokatlanul tágas területet
• hosszabb távú befektetési lehetőséget is látna az ingatlanban

Közművek

Az utcában jelenleg még csak elektromos közmű áll rendelkezésre.

A ház elektromos ellátása jelenleg almérőn keresztül történik. A szennyvízelvezetés jelenleg közös rendszerrel működik, a vízellátást fúrt kút biztosítja. A telek hátsó részén is található egy fúrt kút.

A későbbi önálló közműellátás kialakítása a vevő igényei szerint megoldható.

Hosszú távú plusz érték

Az ingatlan jelenleg zártkert művelés alól kivett mezőgazdasági terület, ugyanakkor a környék folyamatosan fejlődik, a közvetlen közelben jelentős új lakóingatlan-fejlesztések zajlanak.

A szabályozási terv a területet hosszabb távú úthálózati és telekszerkezeti fejlesztéssel érinti, így az ingatlan nemcsak lakhatási célra, hanem hosszabb távú befektetésként is érdekes lehet.

Jogi helyzet

Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, azonban a használat ügyvéd által ellenjegyzett, rajzi melléklettel rendelkező használati megállapodással rendezett.

Az értékesítés tárgya a teljes ingatlan 70%-os tulajdoni hányada.

Elsősorban olyan vásárlók érdeklődését várjuk, akik értékelik a nagy területet, a külön bejáratot, a meglévő házat és a környék hosszú távú fejlődésében rejlő lehetőséget.

Irányár: 119,9 M Ft

További dokumentáció és részletes információ komoly érdeklődő részére rendelkezésre áll.