Budapest XXIII. kerület, Hősök tere Eladó családi ház

KÉRÉSRE TUDOK FOTÓKAT KÜLDENI!

Soroksár központjában, a Hősök tere egyik csendes 30-as övezetű mellékutcájában eladó egy kétszintes tégla + ytong családi ház nagy 20 nm-es terasszal. A 98 nm-es földszinten nappali + 2 szoba, a bruttó 45/ nettó 34 nm-es tetőtérben egy nagy szoba + 1 pl. kis nappali vagy dolgozószoba található. Mindkét szinten van fürdőszoba. A ház egy része alatt kb. 25 nm-es 2 helyiségből álló száraz pince. A tárolás jelenleg a padláson, pincében lehetséges, a ház mögötti tároló befejezésre vár.

2021-ben lett a tetőtér beépítve, ugyanekkor a házban felújításra került: elektromos hálózat, vízvezeték, csatorna, fűtésrendszer - elektromos kazán a földszinten radiátorokkal, teljes burkolatcsere - szobákban laminált padló, többi helyiségben, illetve a teraszon, járdán járólapozás. Mindkét szinten a fürdőszobák.
A földszinten műanyag, hőszigetelt, szúnyoghálós, redőnyös ablakok. Új teraszajtó, bejárati ajtó.
A tető cserepeslemez borítást, a ház külseje 10-15 cm-es szigetelést kapott, egy rövid oldal kivételével le is lett színezve.
Riasztórendszer van, távfelügyeletre bekötve.
3 x 20 A, okos villanyóra került felszerelésre szintén 2021-ben.

Egy kéményt meghagytunk - alternatív fűtési lehetőség esetére.
A gáz bent van, gázóra az épületben, de le van zárva.
2026-ban új inverteres klíma a tetőtérben.

Parkolás 1 autó részére fedett beálló a telken, de az utcán is nyugodtan lehet parkolni. Az udvar mind3 szomszéd felől teljesen zárt.

Tehermentes ingatlan, rendezett tulajdoni viszonyok.

Az ingatlan központi elhelyezkedésének köszönhetően pár perces sétával elérhető óvoda, a Grassalkovich Antal kéttannyelvű német nemzetiségi általános iskola, parkok, játszóterek, különféle üzletek, vendéglátó egységek, orvosi rendelő, gyógyszertár, templom, HÉV és buszmegálló. Vonattal 15-20 perc alatt a Keletibe lehet eljutni. (Hamarosan járni fog.)
A soroksári Duna, Molnár-sziget gyalog is max 15 perc, ahol különböző sportolási lehetőségek, szabadtéri kondipark, vizes játszótér is kiépítésre került.

A környéken az összes népszerű szuper- és hipermarket hálózat üzlete autóval max. 10 percen belül elérhető. Ezeken kívül IKEA, Média Markt, Decathlon, a 3 gyorséttermi lánc étterme.... szintén.

Az M0 (M51) és M5 autóval 6-8 perc.