DUNA-PARTI ÉLETÉRZÉS BUDAPESTEN – PANORÁMÁS OTTHON KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKRÉSSZEL ÉS HANGULATOS KERTTEL

• Itt minden nap olyan érzéssel indulhat, mintha nyaralna – miközben a főváros és annak infrastruktúrája könnyen elérhető marad.

125 M forint

EZ AZ INGATLAN EGY KÜLÖNLEGES ÉLETÉRZÉS TERMÉSZET, VÍZPARTI NYUGALOM ÉS BUDAPEST KÖZELSÉGE EGYETLEN OTTHONBAN.

• Ez a különleges, Duna-parti rész az elmúlt időszakban egyre keresettebbé vált. Mind többen fedezik fel a vízparti életérzés és a fővárosi elérhetőség ritka kombinációját.

• Mindössze néhány lépésre a szabályozott vízszintű Kis-Duna-ágtól, Soroksár igazán különleges vízparti részén, egyre felkapottabb környezetben kínálok megvételre egy 2017-ben épült, jó állapotú családi házat.

AZ INGATLAN KÜLÖNLEGESSÉGE:

• A környék folyamatosan fejlődik, ismertsége és népszerűsége növekszik, így az itt található ingatlanok hosszú távon is értékálló választást jelenthetnek.

• A lenyűgöző vízparti panoráma, a hattyúk és vadkacsák látványa, a hangulatos kert, valamint a külön bejárattal rendelkező felső lakrész együtt olyan életformát kínál, amely ritkaságnak számít Budapesten.

FŐBB MÉRETEK:

Alsó szint: 55 m²
Külön bejáratú felső lakrész: 25 m²
Garázzsá is alakítható kerti ház: 32,5 m²
Terasz: 20 m²
Telek: 340 m²

• A két lakószint együttes alapterülete 80 m². A kerti házzal és a terasszal együtt az ingatlan használható területe összesen 132,5 m².

MŰSZAKI ADATOK:

• A ház 2017-ben kapta meg a használatbavételi engedélyt, korszerű műszaki tartalommal épült.

• 30 cm vastag Porotherm téglafalazat
• 15 cm külső hőszigetelés
• Cserépfedés
• A tetőtérben 25 cm kőzetgyapot hőszigetelés
• Új villamoshálózat
• 3 × 25 amperes elektromos teljesítmény
• Távleolvasásra alkalmas villanyóra
• Új Hajdú és Bosch villanybojlerek
• Telken belüli gázcsatlakozási lehetőség

FŰTÉS ÉS HŰTÉS

• Az otthon többféle, egymást kiegészítő fűtési lehetőséggel rendelkezik.

• Termosztáttal szabályozható mennyezeti infra fűtőfólia,
• Hangulatos cserépkályha,
• A+++ energiaosztályú Fujitsu és Fischer hűtő-fűtő klíma.
• Klímaberendezésekre 4 év garancia áll rendelkezésre.

FŐBB JELLEMZŐK RÖVIDEN:

• Hangulatos kerti tó aranyhalakkal
• Autóbeálló és garázzsá alakítható kerti épület
• Jakuzzis kád és külön zuhanyzó
• Két fürdőszoba és külön mellékhelyiség
• Korszerű szigetelés
• Többféle fűtési lehetőség
• A+++ hűtő-fűtő klímák
• Cserépkályha
• Új villamoshálózat
• Optikai internet
• Duna-part néhány lépésre
• A ház előtti horgászstég szabad időszakokban igénybe vehető
• Lenyűgöző panoráma
• Kiadási és többgenerációs lehetőség

LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS:

• A természetközeli elhelyezkedés ellenére a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a tömegközlekedés könnyen elérhetőek.

• HÉV-megálló megközelítőleg 10 perc sétára
• Buszmegálló körülbelül 400 méterre
• A soroksári bevásárlóközpont könnyen elérhető
• Iskola és zeneiskola egy HÉV-megálló távolságra
• Közvágóhíd, az M3-as metró és több villamosjárat kényelmesen megközelíthető.

KINEK AJÁNLOM?

• Akik természetközeli, mégis budapesti otthont keresnek.
• Horgászatot és vízparti kikapcsolódást kedvelőknek.
• Azoknak, akik értékelik a panorámát, a nyugalmat és a Duna közelségét.
• Mindazoknak, akik szeretnének minden nap egy kicsit nyaralni.
• Befektetőknek a külön kiadható felső lakrész miatt.
• Otthonról dolgozóknak.

Hívjon bizalommal!

A hirdetés tájékoztató jellegű, nem minősül a Ptk. szerinti ajánlattételnek. A részletes műszaki és jogi adatokat a helyszíni bejárás és az okiratok alapján egyeztetjük. Az ár- és tartalomváltoztatás joga fenntartva.