Duna-parti életérzés Budapesten – nagy telek, medence, saját hajóleeresztő, további bővítési lehetőséggel

Eladó Budapest XXIII. kerületében, közvetlenül a Duna közelében egy különleges adottságú családi ingatlan, amely nemcsak egy ház, hanem egy teljes életérzés: vízparti nyugalom, nagy kert, medence, tágas teraszok, saját hajóleeresztő és kivételes privát környezet Budapesten belül.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a közel 1 278 m²-es telek, amely ritka lehetőség ebben a kategóriában. A ház jelenlegi lakótere mellett a mindennapi használatot jelentősen bővítik a nagy teraszok, a garázs, a térkövezett udvar, a kert, a medence és a vízparti adottságok.

A ház jelenlegi nettó lakótere kompakt és jól használható, ugyanakkor az ingatlan valódi méretérzetét nem pusztán a belső négyzetméter adja, hanem a teljes birtok:
– közel 1 278 m² saját telek
– kb. 70 m² terasz
– kb. 36 m² garázs
– kb. 300 m² térkövezett udvar
– 5 × 10 méteres medence
– saját kert, pihenőrészek, vízparti hangulat
– saját hajóleeresztő / vízi életmód lehetősége

Fontos előny, hogy az ingatlan a jelenlegi állapotában is jól használható, de a telek adottságai miatt további bővítési, továbbépítési lehetőséget is kínál. A jelenlegi épület akár jelentősen továbbfejleszthető, így az új tulajdonos saját igényeire alakíthatja: nagyobb családi házzá, reprezentatív vízparti otthonná vagy prémium pihenőingatlanná.

A ház műszaki tartalma is kiemelkedő: korszerű hűtés-fűtés rendszer, padló-, fal- és mennyezeti hűtés/fűtés, Bosch hőszivattyú, nagy kapacitású melegvíz- és puffertartály, valamint kb. 25 kW-os napelemes rendszer segíti az energiahatékony működést. A medence gépészete szintén korszerű, automata sóbontóval és pH-szabályozással.

Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem egy átlagos négyzetméteráras házat keresnek, hanem egy ritka adottságú, Duna-parti hangulatú birtokot Budapesten: nagy kerttel, medencével, vízi életmóddal, privát térrel és komoly továbbfejlesztési potenciállal.

Irányár: 279 M Ft

Ez nem csupán egy ház, hanem egy különleges vízparti életforma Budapesten belül.