Prémium, modern és költséghatékony raktár kiadó – Budapest XXII. kerület

Azonnal birtokba vehető, egységek (1300-2500 m²)

Kiemelt lokáció Budapest XXII. kerületében, közvetlen autópálya-kapcsolattal

LOKÁCIÓ
• Budapest egyik dinamikusan fejlődő ipari és logisztikai övezete
• Közvetlen kapcsolat az M6 autópályával és a 6-os főúttal
• M0 körgyűrű csomópont mindössze ~2 km távolságra
• Gyors országos és nemzetközi elérhetőség
• Budapest Airport könnyen megközelíthető
• Campona bevásárlóközpont és Harbor Park közvetlen közelben
• Kiváló megközelíthetőség kamion- és személyforgalom számára, súlykorlátozás nélkül
• Tömegközlekedéssel jól elérhető, buszmegálló és vasútállomás a közelben

FŐBB ADATOK
• Elérhető terület: 1300 m²-től
• Rugalmasan osztható raktáregységek
• Azonnal költözhető kapacitások
• Fűthető raktárcsarnok
• Több szinten kialakított, önállóan használható irodaegységek
• Összesen 4 különálló irodaegység integrálható a raktárterületekhez
• Könnyen állványozható, hatékony raktárkialakítás
• Telken belüli parkolási lehetőség biztosított
• Alkalmas: raktározásra, disztribúcióra, könnyűipari tevékenységre, logisztikai szolgáltatásokra

MŰSZAKI ADATOK
• Minősítés: A kategóriás ipari csarnok
• Belmagasság: 10,5 m
• Padlóterhelhetőség: 5 T/m²
• Nagy belmagasságú, jól hasznosítható tér
• Fűthető kivitel
• Energiahatékony világítás
• Korszerű, fenntartható üzemeltetés

BÉRLETI DÍJ
• Raktár: 4,50 – 5,25 EUR/m²/hó (Effektív díj, hosszabbtávú bérleti szerződéskötés esetén)
• Iroda és szociális terület: 8,95 – 10,95 EUR/m²/hó
• Üzemeltetési költség: 1,75 – 2,50 EUR/m²/hó
• Minimum bérleti idő: 12 hónap
• Parkolás: biztosított, egyedi megállapodás alapján

A feltüntetett árak tájékoztató jellegűek. Testreszabott ajánlatért, valamint a helyszíni megtekintés egyeztetése érdekében kérjük vegyék fel velünk a kapcsolatot.


















EN
Premium, modern and cost-efficient warehouse for lease – Budapest District XXII

Immediately available, flexibly divisible units (1300–2,000 sqm)

Prime location in Budapest District XXII with direct motorway access

LOCATION
• One of Budapest’s dynamically developing industrial and logistics zones
• Direct connection to the M6 motorway and Route 6
• M0 ring road junction approx. 2 km away
• Fast national and international connectivity
• Budapest Airport easily accessible
• Close proximity to Campona Shopping Center and Harbor Park
• Accessibility for both truck and passenger vehicle traffic, no weight restrictions
• Well served by public transport, with nearby bus stops and railway station

KEY FEATURES
• Available space from 1300 sqm
• Flexibly divisible warehouse units
• Immediate occupancy
• Heated warehouse facility
• Multi-level office units available
• Total of 4 independent office units integrable with warehouse space
• Efficient warehouse layout
• On-site parking available
• Suitable for: warehousing, distribution, light industrial activities, logistics services

TECHNICAL SPECIFICATIONS
• Classification: Grade A industrial facility
• Clear height: 10.5 m
• Floor load capacity: 5 t/sqm
• High clear height, efficiently usable space
• Heated construction
• Energy-efficient lighting
• Modern, sustainable operations

RENTAL TERMS
• Warehouse: EUR 4.50 – 5.25 / sqm / month
• Office and social areas: EUR 8.95 – 10.95 / sqm / month
• Service charge: EUR 1.75 –2.50 / sqm / month
• Minimum lease term: 12 months
• Parking: available, subject to individual agreement

The above prices are indicative. For a tailored offer and to arrange a site visit, please contact us.



























CN
高端、现代且高性价比仓库出租 – 布达佩斯第22区

可立即入驻，灵活分割单元（1300–2,000 平方米）

优越区位，位于布达佩斯第22区，直连高速公路

区位
• 布达佩斯发展迅速的工业与物流核心区域之一
• 直连 M6 高速公路及 6 号主干道
• 距 M0 环城高速出入口约 2 公里
• 快速连接全国及国际交通网络
• 便捷到达布达佩斯机场
• 临近 Campona 购物中心及 Harbor Park
• 适合货车及私家车通行，无限重限制
• 公共交通便利，附近设有公交站及火车站

核心信息
• 可租面积：1300平方米起
• 仓库单元可灵活分割
• 可立即入驻
• 仓库可供暖
• 多层办公空间配置
• 共4个独立办公单元，可与仓库灵活组合使用
• 适合货架搭建，空间利用高效
• 园区内提供停车位
• 适用用途：仓储、分拨、轻工业生产及各类物流服务

技术参数
• 标准：A类工业厂房
• 净高：10.5 米
• 地面承重：5 吨/平方米
• 高净高空间，利用率高
• 可供暖设计
• 节能照明系统
• 现代化、可持续运营方案

租赁条件
• 仓库：4.50 – 5.25 欧元/平方米/月
• 办公及配套面积：8.95 – 10.95 欧元/平方米/月
• 运营费用：1.75 – 2.50 欧元/平方米/月
• 最短租期：12 个月
• 停车：可提供，具体按协议约定

以上价格仅供参考。欢迎联系获取定制报价或预约现场参观。

Tovább olvasom