Budapest XXII. kerület, Vereskő utca 4. Eladó lakóövezeti telek

EXKLUZÍV ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ BUDAFOK–BUDATÉTÉNY EGYIK LEGNAGYOBB PRESZTÍZSŰ KERTVÁROSI KÖRNYEZETÉBEN

JOGERŐS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL!!!

Építési engedélyszám: BP/ETDR-2601/5362-10/2026


Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen nem kerülnek gyakran piacra. Ez is közéjük tartozik.
Budapest XXII. kerületének egyik legkedveltebb kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 1215 m²-es, építési engedéllyel rendelkező építési telket, amely kivételes lehetőséget kínál azok számára, akik kompromisszumok nélkül szeretnének otthont teremteni, vagy hosszú távon értékálló befektetésben gondolkodnak.
Az elmúlt években Budafok–Budatétény a budai oldal egyik legdinamikusabban fejlődő városrészévé vált. Ennek köszönhetően az ilyen adottságú, szabadon beépíthető telkek ma már rendkívül ritkák, így ez az ingatlan valódi piaci különlegesség.
____________________
A HELY, AHOL A NYUGALOM ÉS A VÁROS TALÁLKOZIK
A telek a Szerémi út és a Balatoni út közötti kertvárosi övezetben helyezkedik el, ahol a csendes, zöld környezet és a kiváló közlekedési kapcsolatok tökéletes egyensúlyt alkotnak.
Itt valóban megvalósítható az a családi életforma, amelyet sokan keresnek: madárcsicsergős reggelek, saját kert, nyugodt utcák, miközben Budapest belvárosa és a főbb közlekedési csomópontok percek alatt elérhetők.
____________________
TÖKÉLETES ALAP EGY MODERN CSALÁDI OTTHONHOZ
A szabályos téglalap alakú, széles utcafronttal rendelkező telek kiváló adottságokkal rendelkezik egy elegáns családi ház megépítéséhez.
Az ingatlan lehetőséget biztosít arra, hogy egy minden igényt kielégítő, korszerű otthon épüljön rajta, ahol a tágas életterek, a privát kert és a nyugodt környezet egyszerre biztosított.
Főbb jellemzők:
•1215 m² telekterület
•Lke-2/BF/7 övezeti besorolás
•20% beépíthetőség
•Szabadon álló beépítés
•Legfeljebb 1 lakóépület, 2 lakóegység kialakítható
•Építési engedéllyel rendelkezik
•Villany, víz, gáz és csatorna rendelkezésre áll
•1/1 tulajdon
•Per- és tehermentes
____________________
KIEMELKEDŐ INFRASTRUKTÚRA – MINDEN KÖZEL VAN
Kevés olyan kertvárosi lokáció található Budapesten, ahol a nyugodt lakókörnyezet ilyen magas szintű infrastruktúrával párosul.
Néhány perc alatt elérhető:
•M0, M1 és M7 autópályák
•6-os és 7-es főút
•Kelenföld vasútállomás és a 4-es metró
•Budatétény vasútállomás
•számos buszjárat
•P+R parkolók
A kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően Budapest belvárosa, az agglomeráció, de akár a Balaton is gyorsan és kényelmesen megközelíthető.
____________________
TELJES KÖRŰ SZOLGÁLTATÁSI HÁTTÉR
A környék minden olyan szolgáltatást biztosít, amely egy modern család mindennapjaihoz szükséges.
A közelben megtalálható:
•Campona Bevásárlóközpont
•Etele Pláza
•Savoya Park
•Lidl
•Tesco
•óvodák, általános iskolák és gimnáziumok
•egészségügyi intézmények
•gyógyszertárak
•sport- és fitneszlétesítmények
Szabadidős programokhoz a Duna-part, a Kopaszi-gát, a DunaFok Szabadidőpark, valamint a közeli uszoda kiváló kikapcsolódási lehetőséget kínálnak.
____________________
ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS
Budafok–Budatétény fejlődése az elmúlt években folyamatos volt, miközben a beépíthető telkek száma jelentősen csökkent.
Ez nem csupán egy építési telek, hanem egy olyan lehetőség, amelynek értéke várhatóan hosszú távon is megmarad.
Akár saját álomotthonát szeretné megvalósítani, akár befektetési céllal keres prémium lokációt, ez az ingatlan minden szempontból kiemelkedő választás.
Ritka lehetőség Budapest egyik legkeresettebb kertvárosi részén.
Az igazán jó telkekből ma már nagyon kevés maradt. Ez azok közé tartozik.
Amennyiben egy csendes, zöld környezetben fekvő, kiváló adottságú építési telket keres, ahol a családi élet nyugalma és a főváros kényelme egyszerre adott, érdemes személyesen is megismernie ezt a kivételes ingatlant.
Ár az áfát nem tartalmazza!!!