Kivételes fejlesztési telek eladó Budafok egyik legkedveltebb kertvárosi részén – 948 m², ikerház építésére is alkalmas!

Budapest XXII. kerületében, Budafokon, a Széchenyi utcában eladó egy 948 m²-es, belterületi építési telek, amely kiváló lehetőséget kínál családi ház vagy kétlakásos (ikerházas) fejlesztés megvalósítására.

A telek csendes, rendezett kertvárosi környezetben helyezkedik el, mégis könnyen megközelíthető, kiváló infrastruktúrával. Ideális választás magánépítkezőknek, beruházóknak és fejlesztőknek egyaránt.

Főbb adatok
Cím: 1222 Budapest, XXII. kerület, Széchenyi utca
Telekterület: 948 m²
Helyrajzi szám: 225617/4
Besorolás: Lke-1/BF/5
Belterületi építési telek
Beépítési lehetőségek

Az övezeti előírások alapján:

Maximális beépíthetőség: 25%
Maximális beépített alapterület: kb. 237 m²
Maximális összes bruttó szintterület: kb. 474 m²
Megengedett épületmagasság: 6,0 m
Kötelező zöldfelület: minimum 55% (kb. 521 m²)
Terepszint alatti beépíthetőség: 50%

A telek kiválóan alkalmas:

modern kétlakásos lakóépület (ikerház) megvalósítására,
nagy alapterületű önálló családi ház építésére,
prémium kategóriás saját otthon kialakítására.

A telek mérete és övezeti besorolása lehetővé teszi egy közel 474 m² összes bruttó szintterületű fejlesztés megvalósítását, amely megfelelő tervezéssel két tágas, modern otthonnak is helyet biztosíthat.

Elhelyezkedés

Budafok egyik kedvelt kertvárosi részén található, nyugodt, családi házas környezetben.

A közelben megtalálható:

óvoda, iskola
bevásárlási lehetőségek
gyógyszertár
buszmegállók
vasútállomás
M0 és M6 autópálya gyors elérhetősége
Campona Bevásárlóközpont néhány perc autóval

A belváros autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető.

Miért érdemes ezt a telket választani?

948 m²-es, jól hasznosítható telek

Kiváló Lke-1/BF/5 övezeti besorolás

Ikerház vagy nagy családi ház építésére alkalmas

Akár 474 m² összes bruttó szintterület kialakítható

Csendes, rendezett kertvárosi környezet

Kiváló közlekedés és infrastruktúra

Ritkán elérhető fejlesztési lehetőség Budafokon

Amennyiben egy értékálló, kiváló adottságú építési telket keres Budapest egyik legnépszerűbb kertvárosi részén, amely saját otthon vagy fejlesztési projekt megvalósítására is ideális választás, ez az ingatlan remek lehetőséget kínál.

További információért, a telek megtekintésével kapcsolatban vagy a beépítési lehetőségek részletes ismertetéséért keressen bizalommal!