Ritka lehetőség Rózsavölgy szívében – érett természet a város közelében

Budapest XXII. kerületének egyik legkeresettebb mikrolokációjában, Rózsavölgyben eladó egy 769 m²-es összközműves lakóövezeti telek, rajta 2005-ben épült, kétszintes családi házzal (bruttó ~90 m²).

Az ingatlan kiemelkedő értéke a telek. Az évtizedek alatt kialakult, diverz növényzet szinte erdei struktúrát alkot — változatos fafajok, cserjék és örökzöldek természetes élőhelyet biztosítanak, a beállt lombkorona nyáron jelentősen kellemesebb mikroklímát teremt, az öntözési igény minimális. Aki ide költözik, kész természetbe érkezik. A nyeles telekforma az utcától visszahúzódó, védett elhelyezkedést biztosít — a Rózsavölgy villakörnyezetében ez kifejezett előny, teljes nyugalommal és privát szférával.

Az épület beosztása: földszint — nappali, konyha, fürdőszoba; emelet — 1 szoba 3 félszoba, erkély. Állapota felújítandó, de bővítés vagy teljes bontás és új építés is lehetséges. Az Lke-3/BF/2 övezeti besorolás szerint: beépíthetőség 20%, max. építménymagasság 6,0 m, min. zöldfelület 70%.

Közművek: villany, víz, gáz, csatorna — telken belül kiépítve.

Megközelítés: buszmegálló 150 m-re. A hegy tetejéről mindkét irányba 10–10 perc a lejutás BKV-val — az egyik irány Budafok központja, a másik Kelenföld (M4 metró). Az itt közlekedő 150-es, 250-es és 251A buszok egymást váltva, 5–10 percenként járnak. Autóval Allee bevásárlóközpont ~20 perc. A Kamaraerdő gyalog is elérhető.

Ár: 210 000 000 Ft

Magánszemélytől eladó. Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek.