Budapest XXII. kerület, Nagytétényi út Eladó tégla lakás

KIS LAKÁS
CSERÉPKÁLYHÁVAL, KIS UDVARRÉSSZEL DÉL-BUDÁN, A DUNÁTÓL PÁR PERCRE

Budapest XXII. kerületében, Nagytétény történelmi központjában eladó egy különleges hangulatú földszinti sorházi lakás.
Ha fontos Önnek a kertvárosi nyugalom és a biztonságos környezet, de nem akar lemondani a városi infrastruktúráról, ez az ingatlan tökéletes választás!

Mi teszi egyedivé ezt a lakást?

Történelmi környezet:
A társasház épületében működik a Nagytétényi Helytörténeti Múzeum, a lakás udvara pedig a hangulatos Szentháromság térre nyílik.

Kis birodalom:
A lakás előtt egy kis elkerített udvarrész található minikerttel. Itt kialakíthat egy virágos sarkot, fűszerkertet, vagy egy reggeliző teraszt. (Az udvarrész jogilag közös terület.)

Meghitt hangulat:
A szobákban laminált padló található, a falai tapétázottak, a fűtést pedig a gázkonvektorok mellett egy tradícionális, mindkét szobát befűtő cserépkályha teszi hangulatossá és költséghatékonnyá.

Részben felújított állapot:
A szobák világosak, a lakás barátságos, részben felújított állapotú (egyes nyílászárók cseréje, valamint festés, tapétázás, burkolás megtörtént).
A lakás bútorozatlan, a konyha nem teljesen felszerelt, beépített konyhabútor és mosogató nem került kialakításra, így a konyha az új tulajdonos igényei szerint alakítható ki.
A lakás villamoshálózata felújításra szorul.

Praktikus adatok:
Összközműves, egyedi mérőórákkal (víz, gáz, villany). Mérsékelt rezsi és közös költség.
A lakáshoz tartozik egy saját, zárható udvari "fatároló".

Parkolás:
A murvával felszórt udvaron vagy közvetlenül a ház előtt kiépített 6 férőhelyes parkolóban (elektromos autó töltési lehetőséggel!).

Lokáció – Minden egy karnyújtásra:
Nagytétény központja "város a városban": pár száz méteren belül posta, orvosi rendelők, gyógyszertár, állami és magán iskolák (angol tannyelvű is), ovik, bölcsik, üzletek és bankautomaták találhatók.

Közlekedés:
Kiváló! Pár lépésre állnak meg a Nagytétényi úton közlekedő buszok, illetve a belvároson át Újpalotáról érkező helyi éjszakai járat és néhány távolsági busz (pl. érdi).
A vasútállomás közelsége miatt Kelenföld (zöld metró) a Déli pályaudvar és a Kelenföldi vasútállomás is percek alatt elérhető. A Campona vasútállomás pedig csak pár megállóra van.
A Campona Bevásárlóközpont busszal csupán néhány megálló, amely mellett több helyi járat végállomása is helyet kapott.
Villamos-végállomás busszal pár perc Budafok (Promontor) központjában található a Városház téren, ahol a fentiekben soroltakon kívül több helyi közlekedésű buszra is át lehet szállni.

Közel Budafok központja:
Itt található a Promontor Udvar Üzletház, az emeletén kormányhivatal, nav, báv, a földszinten pékség, bank, diszkontüzletek.
A téren posta, cukrászda, éttermek, lottózó, rendőrség, a Budafoki Szomszédok Piaca és Művészeti Iskola is található.

Kikapcsolódás:
A közelben található a Cziffra György Kulturális Központ, valamint több szabadidős és játszótér.

Közvetlen Duna-parti életérzés a Szentháromság téren! A társasház kapuján kilépve mindössze néhány lépés a történelmi Kastélymúzeum romantikus parkja, ahonnan a Kastélypark utcán át közvetlenül lejuthatunk a varázslatos Nagytétényi Duna-partra. A természetvédelmi ártéri erdőt átszelő tanösvény és a folyópart tökéletes helyszínt biztosít a reggeli futásokhoz, kutyasétáltatásokhoz vagy a délutáni kikapcsolódáshoz.

A horgászat szerelmeseinek igazi paradicsom ez a szakasz: Budapest egyik legjobb dunai márnázó- és süllőzőhelye szinte a kertkapuból, egy rövid sétával elérhető – így a vadregényes, békés vízparti élmény a mindennapok részévé válik.

A környék hagyományos rendezvénye a népszerű Budafoki Pezsgő- és Borfesztivál.

Ideális választás:
Első lakást kereső fiataloknak, egyedülállóknak, vagy befektetésnek (a környék infrastruktúrája miatt rendkívül gyorsan kiadható).

A lakás főbb dokumentumai (Energetikai tanúsítvány, Statikai szakvélemény, stb.) megtekinthetők.

Készpénzes (nem hiteles) vásárlók előnyben.

Ingatlanközvetítők segítségét kifejezetten nem kérem.