Budapest XXII. kerület, Árkász utca Eladó tégla lakás

Kertkapcsolatos, galériás lakás Budafok szívében.

Különleges hangulatú, napfényes, zöld környezetben lévő, saját kertrésszel és zárt verandával rendelkező, felújítás nélkül azonnal költözhető otthon eladó, akár bútorozottan.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI:

Alapterület: 48 m² hasznos alapterület + galériák, amelyek a nagy belmagasságnak köszönhetően jelentősen növelik az életteret.


Amerikai konyhás nappali (21 m²): Gépesített konyhával, konyhaszigettel és tágas étkező/közösségi térrel, kényelmes hálógalériával.


Külön szoba (8 m²): Galériázott elrendezés, ideális hálószobának, dolgozószobának, vendégszobának is.

Gardrób (3,6 m²): különálló, ablakos helyiség.


Hangulatos zárt veranda / Télikert (5,3 m²)


Fürdőszoba (5,5 m²): Elegáns, kétszemélyes sarokkáddal, üvegtégla berakással.


Spájz (1 m²)

Átjáró (3,7 m²): praktikus pakoló felületekkel.


Saját kertrész és terasz: ahol zavartalanul kávézhatsz vagy pihenhetsz a zöldben.

Alacsony rezsi- és közös költség.

Külön tárolóhelyiségek: A lakáshoz tartozik egy padlástéri és egy alagsori tárolórész is.


MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT:

A lakás modern, minőségi burkolatokkal, felújított villamos hálózattal, egyedi tervezésű konyhabútorral (beépített sütő, mikrohullámú sütő, elszívó, hűtő, mosogatógép), valamint rendezett belső terekkel rendelkezik. A galériák stabil szerkezetűek, az otthon melegét és kényelmét átgondolt megoldások biztosítják.

KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA:

Kiváló közlekedés: A Városház tér mindössze 7 perc kényelmes séta, ahonnan átszállás nélkül érhető el a belváros (~25 perc), míg a budai egyetemek (BME, ELTE Lágymányosi Campus) kb. 30 perc alatt megközelíthetők villamossal, busszal. Budafok vasútállomásról Kelenföld és a Déli pályaudvar kb. 5-10 perc alatt elérhető.


Minden egy karnyújtásnyira: A Városház térnél és közvetlen vonzáskörzetében megtalálható a Spar, helyi kisboltok, a Budafoki Piac, gyógyszertár, posta és bankfiókok is.


Kikapcsolódási lehetőségek: A Duna-part és a Dunafok Szabadidőközpont kiváló helyszínt biztosítanak a sportoláshoz és sétákhoz. A közelben hangulatos kávézók és éttermek találhatók, a Campona bevásárlóközpont pedig busszal 15 perc alatt elérhető.


Parkolás: Az utcán és a ház előtt a parkolás díjmentes.


A TÁRSASHÁZ ÉS A LAKÓKÖZÖSSÉG:

A társasház tradicionális épületét egy kedves, csendes és rendkívül összetartó lakóközösség lakja. A tulajdonosok folyamatosan gondoskodnak az épület és a közös udvar karbantartásáról és tisztaságáról.

KINEK AJÁNLJUK?

Fiatal pároknak / Első lakásvásárlóknak: Akik egy egyedi hangulatú, jó elosztású, saját, kertrészes otthonra vágynak jó közlekedéssel.


Befektetőknek: Az egyetemek és a jó közlekedési csomópontok közelsége miatt a lakás azonnal és magas áron bérbe adható diákoknak vagy fiatal munkavállalóknak.


A lakás rugalmasan megtekinthető, hívjon bizalommal, akár hétvégén is.

Ingatlanosok kérem ne keressenek.