Budapest XXII. kerület, Honfoglalás út Eladó tégla lakás

PÉTERHEGY–RÓZSAVÖLGY HATÁRÁN – 125 M²-ES, NAGY KERTES OTTHON 35 M²-ES TERASSZAL 790 M² saját kerttel

Budapest XI. kerületének kedvelt, zöldövezeti részén, Péterhegy és Rózsavölgy határán, a Honfoglalás úton kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, 125,44 m²-es, 4 hálószobás + nappalis, nagy saját 780 M² kertkapcsolattal rendelkező ingatlant.

Ez az otthon azok számára lehet igazán érdekes, akik a lakás kényelmét keresik, de nem szeretnének lemondani arról az életérzésről, amit egy saját, gondozott kert, hatalmas terasz és külön vendégház nyújt.

A lakás központi része a 25 m²-es nappali, amelyhez egy tágas, 22,2 m²-es konyha-étkező kapcsolódik. A lakásban összesen négy külön nyíló háló-/gyerekszoba, egy közel 14 m²-es fürdőszoba, egy további vizes helyiség/háztartási helyiség, kamra, valamint tágas közlekedő található.

A nappali és a közösségi terek világosak, a délnyugati tájolásnak köszönhetően kellemes természetes fényt kapnak. A lakás belső tere teljes felújításon esett át. A hidegburkolatos nappali területén padlófűtés, a szobákban radiátoros fűtés működik, az ingatlan pedig saját gázkazánnal és külön mérőórákkal rendelkezik.

A lakás egyik legnagyobb értéke a hozzá kapcsolódó 35 m²-es terasz és a gyönyörűen gondozott, öntözőrendszerrel ellátott kert. Nagy füves területek, kifejlett növényzet és fák teszik igazán intim, zöld környezetté.

A kert végében egy külön vendégház is helyet kapott, saját konyhával, valamint egy hangulatos, fedett terasszal – így akár vendégek fogadására, dolgozószobának, hobbitérnek vagy más önálló funkcióra is használható.

Az ingatlanhoz gépkocsibeállási lehetőség is tartozik.

Az épület szigetelt, a lakás alatt két üzlethelyiség található, az ingatlan pedig a tervek szerint társasházzá alakul. A lakás felett betonfödém található, ami kedvező hő- és hangszigetelési adottságokat biztosít. További különlegessége a jelenleg még kihasználatlan padlástér, amelyben már tetőtéri ablakok is találhatók, így további beépítési lehetőséget rejt.

NEM CSAK OTTHONNAK

Az ingatlan mérete, elosztása, kertje és különálló terei miatt családi otthonként is kiváló választás, ugyanakkor üzleti vagy szolgáltatói célú hasznosításban is komoly potenciál lehet. Adottságai alapján – a szükséges hatósági, társasházi és egyéb engedélyek függvényében – akár magánóvoda, bölcsőde, szépség- vagy wellnessközpont, rendelő, orvosesztétikai centrum, iroda vagy más szolgáltatói funkció kialakítására is alkalmas lehet.

A lokáció családok számára különösen praktikus: buszmegálló rövid sétatávolságra, a közelben található a Sport11 Sport-, Szabadidő- és Rendezvényközpont, valamint a Kelenvölgyi Általános Iskola és óvoda is. Kamaraerdő és a környék zöldterületei szintén könnyen elérhetők.

125,44 m² lakótér • 35,07 m² terasz • 4 hálószoba + nappali • nagy, gondozott kert • vendégház • autóbeálló • saját gázkazán • padlófűtés • külön mérőórák • további beépítési lehetőség

Szerintem ennél az ingatlannál a kert + vendégház + 125 m² + további bővíthetőség együtt a legerősebb, nem önmagában az, hogy öt szobás. A képek alapján tényleg sokkal inkább egy kertes otthon érzetét adja, mint egy hagyományos lakásét.