Budapest XXII. kerület, Budafok - Rózsavölgy Eladó tégla lakás

Zöldövezeti nyugalom, modern otthon, kiváló közlekedés – felújított 3 szintes lakás a Rózsavölgyben

Budafok egyik kedvelt, csendes részén, Rózsavölgyben kínálunk eladásra egy 6 lakásos társasházban egy 125 m²-es, háromszintes, igényesen felújított lakást, amely remekül ötvözi a nyugodt, zöldövezeti életérzést a városi kényelemmel.
Ha olyan otthont keres, ahol nem kell választania a természetközeli környezet és a jó közlekedés között, érdemes megnéznie ezt az ingatlant.
A lakás két évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, így modern, igényes és jól használható otthonként várja új tulajdonosát. A szigetelt épületnek és a praktikus kialakításnak köszönhetően a fenntartása is kedvező.
Tágas, jól élhető otthon három szinten.
A 125 m²-es lakótér három szinten helyezkedik el, így a család minden tagja számára biztosítható a megfelelő élettér és a privát szféra.
Az ingatlan praktikus elrendezését tovább növeli, hogy két szinten is található fürdőszoba, valamint külön WC is rendelkezésre áll.
Főbb műszaki és kényelmi jellemzők:
•125 m² lakótér
•háromszintes kialakítás
•kb. 2 éve teljeskörűen felújítva (olasz járólap, Víz, villanyvezetékek cseréje, biztonsági záras ablakok)
•szigetelt épület
•gáz központi fűtés
•világos, jól kihasználható terek
•kedvező fenntartási költség
•a vételár részét képező saját parkolóhely az udvarban
•a bútorzat a vételárban

Egy ingatlan, több lehetőség:
Az alsó szint egyik különleges előnye, hogy kb. 40 m²-es, önálló lakrész kialakítására alkalmas terület áll rendelkezésre.
Ez kiváló lehetőség lehet például:
•többgenerációs családok számára, „kamaszlaknak”
•külön vendéglakásnak,
•otthoni munkavégzéshez, (masszázs, körmös, fodrász,stb.)
•vagy akár hosszabb távú kiadásra.
Ezáltal az ingatlan nemcsak kényelmes családi otthonként, hanem rugalmasan alakítható élettérként is jól használható.

Saját kis kert, ahol jó megállni egy pillanatra.
A házhoz kb. 15 m²-es kertkapcsolat tartozik, amely kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak, pihenésnek vagy egy esti beszélgetésnek.

A környék egyik nagy előnye, hogy a zöldövezeti, nyugodt hangulat mellett a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és közlekedési lehetőségek is könnyen elérhetők.
Városközeli élet, kompromisszumok nélkül.
A környék fontosabb pontjai:
Az ingatlan kiváló paraméterekkel rendelkezik közlekedés szempontjából, mivel az utcában a ház előtt járó 41-es villamossal könnyen bejuthatunk a városba. Az ingatlantól 500 méterre található az elágazás, ahol több lehetőségünk is van, ha tömegközlekedéssel szeretnénk eljutni a város másik pontjára.
47-es, 56-os villamossal vagy a 33-as, 114-es, 141-es, 158-as, 213-as, 214-es, 250-es, 251-es és a 133 E gyorsbuszjárattal.
Az ingatlan közelében található általános iskola, gimnázium, óvoda, bölcsőde, piac, orvosi rendelő, bank, éttermek és a Savoya Park bevásárlóközpont.
Kinek ajánljuk?
Elsősorban azoknak, akik tágas, modern és felújított otthont szeretnének csendes, zöld környezetben, de fontos számukra, hogy Budapest belsőbb részei is gyorsan és egyszerűen elérhetők legyenek.
A háromszintes kialakítás, a két fürdőszoba, a saját parkoló, a kertkapcsolat és az alsó szintben rejlő külön lakrész-lehetőség miatt családok és többgenerációs együttélésben gondolkodók számára is különösen érdekes lehet.
Ha egy olyan otthont keres, ahol a budai zöldövezet nyugalma és a városi élet kényelme találkozik, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie.

Peaceful green surroundings, modern home, excellent transport – renovated 3-story apartment in Rózsavölgy

In one of Budafok’s popular, quiet areas, Rózsavölgy, we offer for sale a 125 m², three-level, tastefully renovated apartment in a six-unit condominium that perfectly combines the calm, green lifestyle with urban convenience.
If you are looking for a home where you don’t have to choose between being close to nature and having good transport connections, this property is worth a visit.
The apartment underwent a complete renovation two years ago, making it a modern, tasteful, and practical home waiting for its new owner. Thanks to the insulated building and practical layout, maintenance costs are also favorable.
Spacious, livable home across three levels.
The 125 m² living space is spread over three floors, ensuring each family member has ample living space and privacy.
The practical layout is enhanced by the presence of bathrooms on two floors and a separate toilet.
Key technical and comfort features:
• 125 m² living area
• three-level layout
• fully renovated about 2 years ago (Italian tiles, replacement of water and electrical wiring, security-locked windows)
• insulated building
• gas central heating
• bright, well-utilized spaces
• affordable maintenance costs
• private parking space in the courtyard included in the purchase price
• furniture included in the purchase price

One property, multiple possibilities:
A special advantage of the lower level is that approximately 40 m² can be used as an independent living unit.
This offers excellent opportunities for:
• multigenerational families, “teen rooms”
• separate guest apartment
• home-based work (massage, nail technician, hairdresser, etc.)
• or even long-term rental.
Thus, the property can serve not only as a comfortable family home but also as a flexible living space.

Private small garden, perfect for a moment of relaxation.
The house includes a garden connection of about 15 m², providing a pleasant spot for morning coffee, relaxation, or evening chats.

One of the area’s great advantages is that alongside the peaceful green atmosphere, everyday necessities and transport options are easily accessible.
City-adjacent living without compromises.
Key points in the neighborhood:
The property boasts excellent transport options, as tram line 41 stops right in front of the house, providing easy access to the city. About 500 meters away is a junction offering multiple public transport options to reach other parts of the city.
Trams 47 and 56, or buses 3, 213, 214, 250, 251, and the 133E express bus.
Nearby amenities include elementary and high schools, kindergarten, nursery, market, medical center, bank, restaurants, and the Savoya Park shopping center.
Who is this property for?
Primarily for those seeking a spacious, modern, and renovated home in a quiet, green environment, but who also value quick and easy access to Budapest’s inner districts.
The three-level design, two bathrooms, private parking, garden connection, and the separate living unit potential on the lower floor make it especially appealing for families and multigenerational living.
If you want a home where the tranquility of Buda’s green areas meets the convenience of city life, this property is definitely worth seeing in person.
Ruhige Grünlage, modernes Zuhause, ausgezeichnete Verkehrsanbindung – renovierte 3-stöckige Wohnung in Rózsavölgy

In einem der beliebten, ruhigen Viertel Budafoks, in Rózsavölgy, bieten wir zum Verkauf eine 125 m² große, dreistöckige, geschmackvoll renovierte Wohnung in einem sechseinheitigen Mehrfamilienhaus an, die das ruhige, grüne Lebensgefühl perfekt mit städtischem Komfort verbindet.
Wenn Sie ein Zuhause suchen, bei dem Sie nicht zwischen naturnahem Umfeld und guter Verkehrsanbindung wählen müssen, lohnt sich ein Blick auf diese Immobilie.
Die Wohnung wurde vor etwa zwei Jahren komplett renoviert und erwartet ihren neuen Eigentümer als modernes, anspruchsvolles und gut nutzbares Zuhause. Dank des isolierten Gebäudes und der praktischen Gestaltung sind auch die Unterhaltskosten günstig.
Großzügiges, gut bewohnbares Zuhause auf drei Ebenen.
Die 125 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen, wodurch für jedes Familienmitglied ausreichend Wohnraum und Privatsphäre gewährleistet ist.
Die praktische Raumaufteilung wird durch Bäder auf zwei Ebenen sowie eine separate Toilette ergänzt.
Wesentliche technische und komfortable Merkmale:
• 125 m² Wohnfläche
• dreistöckige Gestaltung
• vor ca. 2 Jahren komplett renoviert (italienische Fliesen, Erneuerung der Wasser- und Elektroinstallationen, Fenster mit Sicherheitsverschluss)
• isoliertes Gebäude
• Gaszentralheizung
• helle, gut nutzbare Räume
• günstige Unterhaltskosten
• eigener Stellplatz im Innenhof im Kaufpreis enthalten
• Möblierung im Kaufpreis enthalten

Eine Immobilie – viele Möglichkeiten:
Ein besonderer Vorteil der unteren Ebene ist eine etwa 40 m² große Fläche, die als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann.
Dies bietet hervorragende Optionen beispielsweise für:
• Mehrgenerationenfamilien, „Teenager-Zimmer“
• separate Gästewohnung
• Arbeiten von zu Hause (Massage, Nagelstudio, Friseur usw.)
• oder auch zur langfristigen Vermietung.
So eignet sich die Immobilie nicht nur als komfortables Familienheim, sondern auch als flexibel gestaltbarer Lebensraum.

Eigener kleiner Garten – ideal für eine kurze Auszeit.
Zum Haus gehört ein etwa 15 m² großer Gartenbereich, der einen angenehmen Platz für morgendlichen Kaffee, Entspannung oder abendliche Gespräche bietet.

Ein großer Vorteil der Umgebung ist, dass neben der ruhigen, grünen Atmosphäre alle notwendigen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen gut erreichbar sind.
Stadtnahe Lage ohne Kompromisse.
Wichtige Punkte in der Nachbarschaft:
Die Immobilie verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: Die Straßenbahnlinie 41 hält direkt vor dem Haus und ermöglicht eine einfache Anbindung an die Stadt. Etwa 500 Meter entfernt befindet sich ein Knotenpunkt mit weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln, um andere Stadtteile schnell zu erreichen.
Straßenbahnen 47 und 56 sowie Busse 3, 213, 214, 250, 251 und der Schnellbus 133E.
In der Nähe befinden sich Grundschule, Gymnasium, Kindergarten, Krippe, Markt, Arztpraxis, Bank, Restaurants und das Einkaufszentrum Savoya Park.