Budapest XXII. kerület, Nagytétényi út 278. Eladó tégla lakás

A 1225 Bp. XXII. Nagytétényi út 278. fszt. 13. 232587/0/B/13 hrsz.-ú, az ingatlan-nyilvántartás szerint 30 m2 alapterületű, - de ténylegesen 21 m2 alapterületű „lakás" megnevezésű, udvari 1 szobás ingatlan, 1/1 tulajdoni arányban Budafok-Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata tulajdonát képezi. A 232587/0/B/13 helyrajzi számú társasházi albetéthez a közös tulajdonból 364/10000 eszmei tulajdoni hányad tartozik.

A társasházban 21 db albetétet van, ahol 3 db üzlet, 1 db garázs és 17 db lakás albetét található. A telek területe 2295 m2. A lakóház az 1950-es évek körül épült, földszintes, magastetős kialakítással. Beton alap, falazat tégla, fa födémszerkezet, fa fedélszék, cserép fedés. Az épület statikai állapotának vonatkozásában állékonysági szakvélemény nem áll rendelkezésre.

A lakás helyiségei 1 szoba 15,92 m2, konyha 3,28 m2, fürdőszoba wc-vel, 1,84 m2. A fürdőszoba a konyhából került leválasztásra. A padló burkolatok kerámia lap, PVC. A falak festettek, csempével burkoltak. Jelenlegi fűtőberendezés és melegvíz ellátás nincs a lakásban. Nyílászárók fa szerkezetűek, gyenge állapotúak, korszerűtlenek. Közművek a lakásban egyedileg mérhető víz, a mellékvízóra hitelessége 2025-ben lejárt, a villanyóra feltöltős rendszerű.
A lakás falazata vizesedik, vélhetőleg a szigetelés hiánya miatt, műszakilag és esztétikailag is teljes felújítás, korszerűsítés szükséges, jelenlegi állapotában nem lakható.
A Társasház közgyűlésének határozata alapján a 232587/0/B/13 hrsz.-ú albetétre a közös költség jelenleg 4800,-Ft/hó. A közös költség fizetési kötelezettség az albetét ingatlan mindenkori tulajdonosát terheli, és a közös költség összegét a Társas közgyűlése határozza meg.
Vevő az ingatlanon lévő lakóépület és a lakás műszaki állapotával, állékonyságával, a közmű ellátással kapcsolatban, valamint a lakás ingatlan-nyilvántartástól eltérő alapterületével és alaprajzi kialakításával kapcsolatban Eladóval szemben semmilyen igénnyel nem élhet.

Kikiáltási ára: 16.700.000 Ft
Ajánlati biztosíték összege: 1.700.000 Ft.
Árverés időpontja: 2026. november 05. 14.00 óra.
Az ingatlan megtekintési időpontja: 2026. október 20. 8.15 óra.

Árverés helye: 2040 BUDAÖRS, Budapesti út 28. fszt. KOZMA ÜGYVÉDI IRODA

Az ingatlannal kapcsolatosan, és az árverés lebonyolításának technikai kérdéseivel kapcsolatban telefonon a Kozma Ügyvédi Irodánál lehet tájékozódni kedd, és csütörtöki napokon 09-15 óra között.
Az árverési dokumentáció ára 10.000 Ft + Áfa, azaz 12.700 Ft, melyet az Önkormányzat 11784009-15522001-11360009 számlaszámára kell átutalással megfizetni. Megjegyzésként az ingatlan címét és az „árverési dokumentáció díja” szöveget kérjük feltüntetni. A banki igazolást elektronikus úton kell megküldeni a Kozma Ügyvédi Iroda e-mail címére, a számlázási névvel és címmel, - cég esetén az adószámmal -. Ezután 2 munkanapon belül a Kozma Ügyvédi Iroda e-mailben küldi meg a dokumentációt.

A vételi szándéknyilatkozatot és annak mellékleteit a kikiáltási ár elfogadásával legkésőbb az árverést megelőző nap 16.00 óráig, az árverési dokumentációban megjelölt e-mail címre kell megküldeni. Az ajánlati biztosíték összegének az árverést megelőző nap 16.00 óráig az Önkormányzat OTP Banknál vezetett 11784009-15522001-11360009 sz. számlájára be kell érkezni.