Budapest XXII. kerület, Regényes utca Eladó tégla lakás

1990-es évek elején épült téglaépítésű társasházban található 68 m2-es, három és félszobás, jó állapotú földszinti lakás. Jelenleg a félszoba egybe van nyitva a konyhával és annak előterével, amely így egy kb. 20 m2-es konyha-étkezőként funkcionál (viszonylag kis beruházással a félszoba visszaállítható). A radiátoros fűtés és a melegvíz 2020-ban telepített Bosch kondenzációs kazánról üzemel (teljesen új, bélelt kéménnyel). A lakás rezsije nagyon alacsony (jelenleg a gázdíj kb. 80 ezer Ft/év, a közös költség havi 16750 Ft + bentlakó személyenként 1400 Ft szemétdíj). A lakásban a víz- és szennyvízvezetékek 2018-ban és 2020-ban cserélve lettek, a lakás elektromos hálózata részben felújított. A beépített konyhabútor és konyhagépek (indukciós főzőlap, villanysütő, mosogatógép, kombinált hűtő. elszívó), továbbá a beépített előszobai és fürdőszobai szekrény a vételár részét képezik. A nappaliban 3,5 kW-os LG klíma van telepítve, amely 2030-ig garanciális. A lakás keleti tájolású ablakai (3 db) az utcafront irányába, egy senki által nem használt és utcai belátást korlátozó előkertre nyílnak. A nyugati tájolású ablak (1 db) a hátsó kert felé nyílik. A lakáshoz tartozik 1 db udvari kocsibeálló (elektromos kapuval), de további 1 db kocsibeálló használatára is lehetőség van a ház túlsó oldalán (kézi nyitású kapuval). A házban az elmúlt években felújításra került a gázhálózat, az erkélylemezek és a lépcsőházi nyílászárók. A közlekedés külső kerülethez képest kiváló: a kelenföldi pályaudvar (4-es metró, 1-es villamos) 13 perc alatt elérhető közvetlen buszjárattal, Budafok városközpontja (47-es, 56-os villamos) pedig 10 perc alatt. Nagyon csendes kertvárosi környék, kis forgalom, normális lakóközösség. Ingatlanközvetítőt nem kívánunk igénybe venni az értékesítéshez.