Ritka befektetési lehetőség Budapest, XXII. kerületében, Budatétényben – több lakás kialakítására is alkalmas!

Budatétény kedvelt, csendes, zöldövezeti részén, a Memento Park mögött kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 123 m²-es (bruttó 167 m2) lakást, amely jelenlegi kialakításának köszönhetően többféle hasznosításra is alkalmas.
Az ingatlan egy 3 lakásos társasház egyik albetétje, önálló helyrajzi számon, 1203 m²-es telken helyezkedik el. A társasházban a lakásokhoz tartozó kertrészek a kialakult használat szerint elkülönülnek, külön beállókkal és kapukkal, így a használat kényelmes és jól szervezhető, autó beállás biztosított.

Miért különleges a lakás?
• 3 külön bejáratú lakórész (földszint, első emelet és tetőtér), valamint pince, amelyeket egy zárt lépcsőház köt össze, elkülönült lakórészenként vagy egyben, egy lakásként is használható,
• kiváló alap több önálló lakás vagy apartman kialakításához, a három emeleten külön szobák, konyha és fürdők is találhatóak,
• többgenerációs családi házként, hosszú távú bérbeadásra vagy befektetési célra egyaránt remek lehetőség,
• szerkezetkész tetőtér,
• földszinten és az első emeleten a műanyag nyílászárók, redőnnyel
• felújítással jelentős értéknövekedési potenciál rejlik az ingatlanban.

Az épület 1979-ben épült, tetőszerkezete már megújult, fűtését gáz-cirkó rendszer biztosítja radiátorokkal, a használati meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A falak festettek, a vizes helyiségek csempézettek, a burkolatok laminált parketta és járólap, pince száraz, több helyiségből áll, tárolónak is alkalmas.
Az ingatlan jelenlegi állapota felújítást igényel, azonban éppen ez ad lehetőséget arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa ki, miközben egy kiváló lokációban fekvő, sokoldalúan hasznosítható ingatlan tulajdonosa lehet.

Jogi háttér:
• per-, teher- és igénymentes,
• egy tulajdonos,
• elintézetlen széljegy nincs,
• birtokbaadás 60 napon belül, megegyezés szerint akár korábban is lehetséges.

A környéket családi házas övezet, kevés átmenő forgalom és sok zöldfelület jellemzi, ezért ideális választás családoknak és azoknak, akik a város nyüzsgésétől távolabb, mégis jól megközelíthető helyen szeretnének élni. Néhány percen belül elérhetők óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek (Campona Bevásárlóközpont, Aldi, Lidl, Spar), gyógyszertárak és egyéb szolgáltatások. A közelben több buszjárat közlekedik, autóval pedig gyorsan megközelíthető a 7-es és 6-os főút, az M0-s autóút, valamint a belváros is. A természet kedvelőinek külön előnyt jelent a környék, a Tétényi fennsík természetvédelmi zöldterületei és kirándulóhelyei, amelyek kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak.

Irányár: 115.000.000 Ft

Az ilyen adottságú ingatlanok Budatétényben ritkán kerülnek piacra. Akár saját célra, akár befektetésként gondolkodik, ez az ingatlan kiváló alapot jelent egy hosszú távon is értékes projekt megvalósításához.
Az alaprajz csak tájékoztató jellegű.

Az ingatlan telefonon történt előzetes egyeztetést követően tekinthető meg. Kérdés esetén munkatársaink készséggel állnak rendelkezésükre!

Igény esetén a közvetlenül szomszédos lakás megvásárlására is van lehetőség.