-- XXII. KER., BUDATÉTÉNY (SZENT FLÓRIÁN UTCA), 74 M2 + 15 M2 TERASZ, 1. EMELETI, NAPPALI + 2 HÁLÓS, 2013-BAN ÉPÜLT ÉS "SOHA NEM LAKOTT" LAKÁS ELADÓ! --

---------- KÖRNYÉK/MEGKÖZELÍTÉS -----------

Az ingatlan a XXII. kerület csendes, nyugodt, zöldövezeti részén, a Szent Flórián utcában található.

A lokáció ideális mindazoknak, akik a kertvárosi békét keresik, de fontos számukra, hogy a város vérkeringésébe is könnyen be tudjanak csatlakozni.

---------- JOGI HÁTTÉR ÉS UDVAR (OSZTATLAN KÖZÖS TULAJDON) -----------

Az ingatlan jogilag osztatlan közös tulajdonban van (nem társasház, így nincs alapító okirat és SZMSZ sem), azonban a tulajdonosok között egy ügyvéd által ellenjegyzett, rendkívül precíz Használati megosztási megállapodás van érvényben. Ennek köszönhetően a lakás banki hitelezése zökkenőmentes!

Az eladásra kínált ingatlan az utcafronti lakóépület (I. épület) teljes felső szintjét (emeletét) foglalja magában.

A szomszédság rendkívül csendes és zavartalan: mindössze egy személy lakik az alsó szinten, és egyetlen fő a telek hátsó részén lévő különálló épületben.

Az utcáról nyíló jobboldali bejárat, valamint a házhoz tartozó első udvarrész (U1) kizárólagos használatára az utcafronti ház alsó és felső lakója jogosult (a hátsó szomszédnak csak átjárási joga van).

Az udvaron található egy 15 m2-es gazdasági épület/tároló is, amelynek 50%-a szintén a felső lakáshoz tartozik.

---------- LAKÁS -----------

A megállapodás alapján 74 négyzetméteres lakás elosztása kiváló és minden igényt kielégít.

A közösségi teret egy 17,73 m2-es nappali és egy 11,38 m2-es étkezős konyha alkotja. A privát szférát 2 külön nyíló hálószoba (14,10 m2 és 10,93 m2) és egy hatalmas, 9,51 m2-es gardrób biztosítja.

A lakás duplakomfortos érzetét a tágas, 6,22 m2-es fürdőszoba (kellmes szürke burkolatokkal, dupla mosdóval, fürdőkáddal és mosógép kiállással) és egy 1,75 m2-es különálló WC adja.

A nappali-étkező térből közvetlenül kiléphetünk a 15m2-es teraszra.

Az ingatlan igazi különlegessége: hogy soha senki nem lakott még benne! Teljesen új, érintetlen állapotban, modern és ízléses burkolatokkal (fa hatású járólapokkal), friss festéssel és egy gépesített (sütő, főzőlap), fehér beépített konyhabútorral várja legelső lakóját.

A hatalmas üvegfelületeknek és ablakoknak köszönhetően a terek napfényesek, a kilátás pedig fákkal övezett zöldre néz.

---------- FENNTARTÁSI DÍJAK ÉS MŰSZAKI TARTALOM -----------

Közös költség egyáltalán nincs!

A rezsi teljes mértékben a saját, önálló mérőórák (víz, villany, gáz) alapján fizetendő, teljesen elszeparálva a többi lakótól.

Mivel a lakást még sosem lakták, rezsiszámlák nem állnak rendelkezésre, de a ház szigetelése kiváló.

A lakáshoz hivatalos érintésvédelmi tanúsítvány is készült.

---------- KIKÖLTÖZÉS/BIRTOKBAADÁS -----------

Az ingatlan teljesen üres, így az adásvételi szerződés aláírását és a vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető és költözhető.

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján, a nap bármely szakában!

Köszönöm, hogy megtekintette hirdetésem!

FIGYELEM!
Kisebb értékű ingatlanját beszámítjuk!

INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉS: Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állok rendelkezésére, a piac legkedvezőbb FIX díjas jutalékával.

ÜGYVÉD: Az ügymenet gördülékenyebb lebonyolításában tapasztalt ügyvédem áll ügyfeleim rendelkezésére, szintén a piac legkedvezőbb FIX díjas jutalékával.

HITEL: Finanszírozásban is segítek:

Országos első helyezett és bankfüggetlen partnerem díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.

Önnek nincs más dolga, mint egyeztetni a munkatársammal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.

Szakértő partnerem több éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljeskörű CSOK ügyintézéssel várja Önt.

Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Az ingatlanhirdetésben megadott telefonszámon történő hívással az Érdeklődő kijelenti, hogy megismerte a Hirdető Adatkezelési tájékoztatóját () és a személyes adatainak kezeléséhez hozzájárul, és az adatkezelést tudomásul veszi.