Budapest XXII. kerület, Nagytétényi út Eladó csúsztatott zsalus lakás

Tulajdonostól eladó teljesen felújított, energiatakarékos otthon a XXII. kerületben – csak költözni kell.
Beszámítás vagy csere is érdekel akár két kisebb lakásra.

Eladóvá vált 76 m²-es, teljes körűen felújított lakásunk Budapest XXII. kerületében.
A lakásban három külön szoba és egy tágas nappali található, így szerintünk különösen jó választás lehet egy párnak vagy fiatal családnak, akik nem szeretnének még hónapokat felújítással tölteni, hanem egy kész otthonba költöznének.

A felújítás során arra törekedtünk, hogy a lakás ne csak szép, hanem a mindennapokban is kényelmes és praktikus és energia takarékos legyen. Az új, modern beépített konyha mellett a folyosón végig nagy beépített szekrények kaptak helyet, így tárolóból szerencsére nincs hiány. A fürdőszoba kádas, ami kisgyerekes családnál is praktikus lehet.
A lakás egyedi cirkófűtéssel rendelkezik, a nappaliban pedig hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.
A társasház 2026-ban leszigeteltette PUR hab technológiával a földszinti lakások padlózatát a pince felől.

A teljes körű felújítás tartalma:
•Új, hőszigetelő műanyag ablakok szúnyoghálós kombi redőnnyel
•Új bejárati és beltéri ajtók
•Cirkó gázkazános fűtés radiátorokkal
•Új, beépített IKEA konyhabútor
•Az elektromos hálózat teljes felújítása és újravezetékelése, 32 A-es teljesítménybővítéssel, új konnektorokkal, kapcsolókkal és lámpákkal
•Új víz- és csatornavezetékek, valamint új szaniterek és csaptelepek
•A nappaliban vízálló SPC padló, a szobákban laminált padló, a többi helyiségben kerámia burkolat
•Fűtésre optimalizált hűtő-fűtő klíma (Gree Comfort Pro)

Tehermentes, azonnal költözhető, 1/1 tulajdon.

.A közlekedés kiváló, buszmegálló 50m, Közelben óvoda, iskola és több játszótér. Több bevásárlási lehetőség közelben, Campona 5 perc
Csendes, nyugodt zöld övezet. Parkolás ingyenes.

Ha olyan otthont kerestek, ahol a felújítással már nem nektek kell foglalkozni, hanem egyszerűen beköltöznétek és a sajátotokká tennétek, érdemes megnézni.

Ingatlanosok segítségét nem kívánom igénybe venni, kérem ne hívjanak!


Fully Renovated, Energy-Efficient Home in Budapest's 22nd District – Move In and Enjoy

Property exchange or part-exchange considered, including for two smaller apartments.

Our 76 m² fully renovated apartment in Budapest's 22nd District is now for sale.

The property features three separate bedrooms and a spacious living room, making it an excellent choice for a couple or a young family looking to move into a finished home without spending months on renovations.

Eligible for the Home Start Program with a 3% mortgage loan.

During the renovation, our goal was not only to create a beautiful home, but also to ensure it is comfortable, practical, and energy-efficient for everyday living. In addition to the modern built-in kitchen, the hallway is fitted with large built-in wardrobes, providing plenty of storage space. The bathroom includes a bathtub, which can be especially practical for families with young children.

The apartment is equipped with an individual gas combi boiler heating system, while a heating and cooling air-conditioning unit in the living room ensures year-round comfort.

In 2026, the condominium insulated the floors of the ground-floor apartments from the cellar side using PUR foam technology, further improving energy efficiency.

Comprehensive Renovation Includes:
•New energy-efficient uPVC windows with integrated roller shutters and insect screens
•New entrance door and interior doors
•Gas combi boiler heating system with radiators
•New built-in IKEA kitchen furniture
•Completely renewed electrical system with new wiring, upgraded to 32A capacity, including new outlets, switches, and light fixtures
•New water supply and drainage pipes, as well as new sanitary ware and faucets
•Waterproof SPC flooring in the living room, laminate flooring in the bedrooms, and ceramic tiles in all other areas
•Heating-optimized heating and cooling air conditioner (Gree Comfort Pro)

Additional Information
Free of encumbrances
Immediate possession available

Single ownership (1/1 ownership title)
Location and Surroundings

The location offers excellent transportation links, with a bus stop just 50 meters away. Nearby amenities include a kindergarten, school, and several playgrounds. Multiple shopping options are within easy reach, and Campona Shopping Center is only 5 minutes away.

The area is a quiet, peaceful green residential neighborhood, and parking is free of charge.

If you are looking for a home where all renovation work has already been completed and you can simply move in and make it your own, this property is well worth viewing.

Please note: I am not interested in working with real estate agencies. Agents, please do not call.