Eladó ipari telephely, szervizkomplexum és családi ház

Budapest XXII. kerületében, a Háros utcában kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, ipari-gazdasági besorolású telephelyet, 3 helyrajzi számon 6.147 m²-es telken.
Az ingatlan jelenlegi funkciója autószerviz és vállalkozási telephely, azonban adottságainak köszönhetően számos egyéb üzleti célra is alkalmas lehet.
A telephely főbb elemei:
* autószerviz és műhely
* ügyfélvárós irodablokk
* öltöző és szociális blokk
* alkatrészraktár
* könnyűszerkezetes raktárak
* különálló Forfa típusú irodaépület
* szerverhelyiség
* transzformátorház
* A felépítmények össznégyzetmétere 1310 m2
Az épületek többsége az 1970-es években épült, folyamatos használat és állagmegóvás mellett. A telephely összközműves, fűtését gázkazán és radiátoros rendszer biztosítja.
Műszaki jellemzők:
* tégla és könnyűszerkezetes épületek
* lapostetős és magastetős kialakítás
* riasztórendszer
* ipari infrastruktúra
* több külön bejárat
* belső parkolási lehetőség
Telekadottságok:
* 6147 m² telekterület
* Gksz övezeti besorolás
* akár további fejlesztési potenciál
* jól megközelíthető elhelyezkedés
* ipari és kereskedelmi célra alkalmas környezet
Kiváló lehet:
* autószerviznek
* logisztikai bázisnak
* raktárközpontnak
* könnyűipari tevékenységre
* vállalkozási központnak
* befektetési célra


Tartozik még hozzá egy önálló helyrajzi számon nyilvántartott családi ház 891 m²-es telken.

Főbb paraméterek:
* Telekterület: 891 m²
* Nettó alapterület: 102 m²
* Építés éve: kb. 1960
* Szerkezet: tégla
* Tető: magastető cserépfedéssel
* Szintek: pince + földszint
* Szobák száma: 2
* Fűtés: gázkonvektor
* Melegvíz: gázbojler
* Közművek: víz, villany, gáz, csatorna
A ház hagyományos technológiával épült, fa födémszerkezettel és dupla üvegezésű fa nyílászárókkal. A belső burkolatok kerámialap és laminált padló. Az ingatlan jelenlegi műszaki állapota közepes, azonban megfelelő alapot biztosít korszerűsítéshez vagy átalakításhoz.
A telek részben parkosított, fákkal és bokrokkal beültetett, kellemes kertvárosi hangulatot biztosít.
Környezet és elhelyezkedés
A környéken jellemzően családi házas beépítés található. Az ingatlan aszfaltozott úton megközelíthető, parkolás telken belül is lehetséges. Tömegközlekedéssel is jól elérhető, a közelben buszmegálló és vasúti kapcsolat is rendelkezésre áll.

Tovább olvasom