Budapest XXII. kerület, Baross Gábor-telep Eladó ikerház

Budatétényben, kertvárosi környezetben kiemelkedő műszaki tartalommal és minőségben épülő bruttó 98 m²-es IKERHÁZ FÉL 2027 januári átadással eladó.
AZ INGATLAN KÖRNYEZETE:
Az ingatlan Budatétény központjában, aszfaltos utcában, döntően modern, vagy újszerű házakkal beépített, kertvárosi környezetben helyezkedik el. A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben megtalálható több minőségi alsó és középfokú oktatási intézmény. Számos bevásárlási lehetősé (Campona, ALDI, LIDL, SPAR, stb.) Autóbuszjárat 2 perc sétára, (14, 114, 101 E, 150) Autóval a M0, M6, M7 autópályák könnyen megközelíthetőek.

IKERHÁZ FÉL jellemzői:
Hasznos alapterülete: 90,44 m² 15,3 m² terasz
A két lakás társasházzá lesz alakítva, mely jogügylet folyamatban van és be van adva az előzetes társasház alapítási kérelem.
Műszaki tartalom (részlet):
- tervezett átadási idő: 2027. I. negyedév
- saját kizárólagos használatú telekrésze: 245 m², 2 db. kocsibeállási lehetőséggel.
- szobák száma: nappali + 4 szoba
- energetikai besorolása: A+
- leiertherm 30 N+F kerámia blokktégla
- 20 cm vastag monolit vasbeton födémek
- Tondach Nativa kerámia cserép
- 30 cm vastag Rockwool Multirock kőzetgyapot hőszigetelés a mennyezeti födémen
- 10 cm vastag polisztirol hőszigetelés, pasztell színű színréteggel bevonva (HENKEL CERESIT)
- GEALAN 8000, 6 kamrás, acélmerevítéses műanyag szerkezetek, 3 rétegű fokozott hő- és hangszigetelésű üvegezés, kívülről aranytölgy, belül fehér.
- választható padló- és falburkolatok
- készre szerelt szaniterekkel
- kiépített riasztórendszer
- elektromos alumínium redőnyök
- hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel
- klíma előkészítés 2 helyen
- H tarifás mérővel, Földkábeles csatlakozás, LEGRAND belső szerelvények
- járdák, kocsibeálló szürke Viacolor
- közös gépkocsi beálló kapu távirányítós, úszókapu

KINEK AJÁNLOM AZ INGATLANT?
Az ingatlan ideális választás lehet fiatal pároknak, gyermekes családoknak, illetve mindazoknak, akik a nyugodt, kertvárosi életformát keresik, de nem szeretnének lemondani a főváros nyújtotta kényelmi szolgáltatásokról és a jó közlekedési lehetőségekről.
Különösen ajánlom azoknak, akik hosszú távra terveznek, és fontos számukra az új építésű otthonok korszerű műszaki megoldása, az energiahatékony működés, az alacsony fenntartási költségek lehetősége és a minőségi kivitelezés.

További részletes műszaki leírással és dokumentációkkal rendelkezem.