Budapest XXII. kerület, Nagytétény Eladó ikerház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, FÖLDSZINTES IKERHÁZFÉL ELADÓ NAGYTÉTÉNYBEN – SAJÁT KERTTEL, A DUNA-PART KÖZELÉBEN!

AZ ÉPÍTKEZÉS MÁR ELKEZDŐDÖTT! AKCIÓS AJÁNLAT – MÁR CSAK A JOBB OLDALI HÁZ ELÉRHETŐ!

Budapest XXII. kerületében, Nagytétény nyugodt, kertvárosias részén, a Duna-part közelében kínálunk megvételre egy új építésű, földszintes, nappali + 4 szobás ikerházfelet, 541 m²-es saját használatú telekrésszel.

A két ikerházfél külön utcafronti bejárattal és saját használatú kertrésszel rendelkezik. NINCS szolgalmi út és közös tér, így biztosított az önálló családi házakhoz hasonló privát élettér.

FŐBB PARAMÉTEREK
•Új építésű, kizárólag földszintes kialakítás
•Nettó lakóterület: 87,95 m²
•Teraszok: összesen 16,82 m²
•Nappali + 4 szoba
•Saját használatú telekrész: 541 m² (teljes telekterület 1082 m²)
•Délkeleti tájolás, világos, napfényes helyiségek
•Közvetlen terasz- és kertkapcsolat
•Kerítésen belüli gépkocsibeálló
•Elkülönített kert és saját utcafronti bejárat

HELYISÉGEK
•Előszoba: 9,05 m²
•Amerikai konyhás nappali + étkező: 31,21 m²
•Szoba: 11,40 m²
•Szoba: 9,38 m²
•Szoba: 8,22 m²
•Dolgozószoba / félszoba: 7,01 m²
•Fürdőszoba + WC: 6,56 m²
•Háztartási helyiség: 5,12 m²
•Nappalihoz kapcsolódó terasz: 11,73 m²
•Pihenőterasz: 5,09 m²

Az átgondolt alaprajzi kialakításnak köszönhetően a tágas amerikai konyhás nappali képezi az otthon központját, ahonnan közvetlenül elérhető a terasz és a kert. A négy külön nyíló szoba lehetőséget biztosít akár nagyobb család kényelmes elhelyezésére, illetve otthoni dolgozószoba kialakítására is.

MŰSZAKI TARTALOM
Az ingatlan korszerű, energiatakarékos műszaki megoldásokkal épül.
•30 cm-es Porotherm NF téglafalazat
•10 cm-es Porotherm válaszfalak
•15 cm EPS homlokzati hőszigetelés
•30 cm kőzetgyapot födémszigetelés
•3 rétegű hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárók
•Hőszivattyús fűtési rendszer, minden helyiségben padlófűtéssel
•Korszerű, energiatakarékos melegvíz-ellátás
•8 m³-es föld alatti csapadékvízgyűjtő ciszterna a kert öntözéséhez

Az építkezés jelenlegi szakaszában a leendő tulajdonosnak még lehetősége van saját ízlésének megfelelően kiválasztani a hideg- és melegburkolatokat, szanitereket és belső ajtókat, a műszaki tartalom keretein belül.

ELHELYEZKEDÉS, INFRASTRUKTÚRA
Az ingatlan Nagytétény kellemes, kertvárosias környezetében található, mindössze néhány perc sétára a Duna-parttól, amely kiváló lehetőséget kínál sétára, kerékpározásra és szabadtéri kikapcsolódásra.
A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető: bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, gyógyszertár és posta is található a közelben. A tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően Budapest további városrészei is jól megközelíthetők.

Kiváló lehetőség azok számára, akik új építésű, modern, földszintes otthont keresnek, megfelelő méretű saját kerttel, nyugodt környezetben, mégis a fővároson belül.

Az építkezés elkezdődött, ütemezetten zajlik. A kivitelező megbízható, tőkeerős cég, számos referenciával a környéken!

A hirdetésben referencia fotók is szerepelnek.
További információkért keressen elérhetőségeimen a hét bármely napján.