Budapest XXII. kerület, Mérleg utca 9. Eladó ikerház

HŐSZIVATTYÚVAL, A+ energetikai besorolásnak megfelelő, azaz közen nulla energiaigényre vonatkozó követelménynél jobb minőségi osztályú épület. Budafok kedvelt részén, saroktelken, tulajdonos-beruházótól eladó új építésű, exkluzív kivitelezésű, kétszintes ikerház mindkét fele kizárólagos használatú kerttel. CSOK Plusz és banki hitel igényelhető.

1. lakás autóbeállóval:
Hasznos alapterület: 131,86 m2
Földszinti terasz: 14,7 m2
Emeleti erkély: 7,95 m2
Saját telekterület: 458,85 m2
Vételár: 197.700.000.- Ft

2. lakás autóbeállóval:
Hasznos alapterület: 131,86 m2
Földszinti terasz: 14,7 m2
Emeleti erkély: 7,95 m2
Saját telekterület: 393,09 m2
Vételár: 197.700.000.- Ft

Minden lakás teljesen független utcafronttal és bejáratokkal rendelkezik, így nincs egymáson átjárás. A két lakás EGYEDÜL A LÉPCSŐHÁZAKNÁL érintkezik, és ott is kizárólag hanggátló falazattal, a lakóhelységeknek nincsenek közös falai, így szinte teljesen függetlenek egymástól. A földszinten kerül kialakításra a méretes előtér, az amerikai konyhás nappali étkezővel, kamrával, egy különálló szoba, a zuhanyzó helység mosdóval és WC-vel, valamit a terasz. Az emeleti szinten találunk három nagy hálószobát, egy fürdőszobát, egy elszueparát WC helységet, különálló háztartási helységet, illetve az erkélyt, melyre két szobából is ki lehet jutni. Mivel az emeleti szobák teljes értékű lakószobák (14 m2 – 15 m2), ezért azok kiválóan bútorozhatók és berendezhetők.

Az ikerház geometriai elrendezése a legoptimálisabb a déli tájolásának köszönhetően, mivel az összes lakószoba és a kert is déli fekvésű. A kert intimitása biztosított, hisz nem az utcafronton van kialakítva.

A földszinti teraszok is teljesen elkülönülnek egymástól, hisz az épület két ellentétes végén lettek kialakítva.

Az ikerház magas műszaki tartalommal épül, hőszivattyúval, csak felületfűtéssel, 3 rétegű üvegezéssel, POROTHERM 30 X-therm rapid dryfix hőszigetelő téglával. Automata garázskapu kerül beépítésre. A lakások energetikai jellemzője megfelel az aktuális elvárásoknak.

Óvoda, iskola, játszótér a közelben, a környék csendes, magasfeszültség vagy pince nincs, az ingatlan előtt busz nem közlekedik. Az utca aszfalt burkolattal rendelkezik.

A belső kialakításban még egyedi igények megbeszélés szerint teljesíthetők. A kivitelező-beruházó számos referenciával rendelkezik.

Műszaki leírás és projekt dokumentáció igény esetén e-mail-ben lesz elküldve.

A lakások leköthetők szándéknyilatkozattal, 2.000.000.- Ft-tól.
Ingatlanosok segítségét semmilyen formában nem szeretném igénybe venni!