Budapest XXII. kerület, Árpád utca Eladó ikerház

Exkluzív ajánlat Budafok csendes, kertvárosi részén

Csak irodánk kínálatában elérhető ingatlan!

Budapest XXII. kerületében, Budafok nyugodt, kertvárosi részén, átmenő forgalomtól mentes utcában kínálunk megvételre egy igényes kivitelezésű, 2026-ban teljeskörűen felújított, praktikus elrendezésű nappali + 4 szobás ikerházat.

Az ingatlan nettó 107,64 m²-es lakóterülettel rendelkezik, amelyhez egy külön bejáratú, 20,57 m²-es félszuterén helyiség is tartozik. Ez a rész igény szerint vizesblokkal is kialakítható, így kiválóan alkalmas lehet irodának, dolgozószobának, hobbi- vagy szabadidős helyiségnek.

Az ingatlanhoz 2 db telken belüli felszíni gépkocsibeálló tartozik, amelyek árát a vételár tartalmazza.

Az ingatlan elrendezése:

Az épület földszintből, teljes értékű emeletből, valamint részleges pince/félszuterén szintből áll.

Az ikerházat tágas terek, átgondolt alaprajzi kialakítás és igényes kivitelezés jellemzi. A helyiségek pontos méretei és elrendezése az alaprajzon tekinthetők meg.

Főbb műszaki jellemzők:
-téglából épült szerkezeti falazat;
-10 cm-es Dryvit külső hőszigetelő rendszer;
-háromrétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók;
-elektromos redőnyök és helyiségenkénti szúnyoghálók;
-Bosch kondenzációs gázkazán, 120L HMV melegvíz tárolóval;
-földszinten padlófűtés, az emeleten radiátoros hőleadás;
-lépcső feljárónál üvegkorlát;
-nappaliban és az összes hálószobában split hűtő-fűtő klíma, H tarifás villanyórára kötve;
-kiépített riasztórendszer;
-nappaliban és a szobákban álmennyezetbe épített hangulatos LED-világítás;
-kiépítésre kerülő parkosított kertrész, öntözőrendszer;
-automata, távirányítós toló kapu;
-8 m²-es saját tároló helyiség;
-saját kertrész, kiváló elhelyezkedés;

Az ingatlanhoz saját, lekerített telekrész tartozik, amely megfelelő privát teret biztosít a mindennapokhoz.

Vételár a kulcsrakész állapotot tartalmazza, kivéve a gépesített konyhabútort.

A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló: BKV- és vasúti közlekedési lehetőség, valamint iskola, óvoda, bölcsőde, rendelő, gyógyszertár, továbbá a Campona és a Savoya Park is elérhető a közelben.

Finanszírozási lehetőség:

Kedvezményes hitel, illetve az aktuálisan igénybe vehető CSOK-támogatás kapcsán díjmentesen kezdeményezhető kapcsolatfelvétel bankfüggetlen hitelszakértő munkatársunkkal.

Megtekintés és további információ:

Amennyiben egy csendes kertvárosi környezetben található, tágas és sokoldalúan használható otthont keres Budafokon, várom jelentkezését!

Az ingatlan megtekintésével és további információkkal kapcsolatban keressen bizalommal a hét minden napján!

Kizárólag irodánk kínálatában!