Budapest XXII. kerület, XIII. utca Eladó ikerház

XXII. ker. Baross-Gábor telep kertvárosi részen, a XIII. utcában eladó KÉT csendes, világos, belső KÉT szintes, egyenként 138 m2-es ikerházfele, 517-540 m2-es saját használatú telekhányaddal, két autónak alkalmas kocsibeállóval.

A gondosan megtervezett ikerház az elvárásoknak megfelelően, színvonalas műszaki tartalommal kerül megépítésre.

Kezdés: 2026. November
Átadás várható időpontja: 2027. Ősz

Belső elrendezés változtatások, az építkezés egy bizonyos szakaszáig, vevő által eszközölhetők.
Az ingatlanok kerítéssel TELJESEN el lesznek szeparálva egymástól.

Földszint:
46,3 m2-nyi amerikai-konyhás nappali étkezővel, 7,7 m2-es szoba/dolgozó, előszoba, fürdőszoba, kamra, hőközpont, 25 m2-es terasz.
Járda - bejárati ajtó kérés esetén a nyél oldalára áthelyezhető (előszoba - fürdőszoba felcserélésével, mint a hátsó lakásnál).

Emelet:
3db. hálószoba ( 13 / 13 és 12,5 m2 ), közlekedő, fürdő toalettel, valamint egy háztartási h. is helyet kapott. Tetőtérben ~25 m2 pakolós padlástér.
4. emeleti hálószoba, master bedroom, gardrobe szoba, külön toalettes stb. változat is kérhető!

ELSŐ LAKÁS:
138 m2 + 517 m2-es kizárólagos használatú kertrész, 2 autónak alkalmas kocsibeállás.
180’000’000,- Ft.

MÁSODIK LAKÁS: !! ÉRTÉKESÍTVE !!

Műszaki leírás:
- A lakások Porotherm 30X Therm dryfix extra téglából épülnek, a hozzájuk igényesen rendszeresített
kiegészítő elemekkel.
- 15 cm EPS-80 polisztirolhab szigetelés. Lábazat 15 cm XPS.
- A földszinti és emeleti födém SW körüreges, előre gyártott monolit födémrendszer 20 cm vastagságban, tetőtérben 20 cm fújt szigeteléssel.
- A kontyolt nyeregtető Leier Lux cserépfedést kap.
-"A" kategóriás, magyar gyártmányú, háromrétegű homlokzati színezett műanyag termo nyílászárók, rejtett tokos elektromos redőnyökkel, szúnyoghálóval.
- 3 kwp-es napelemrendszer, 10 kw-os hibrid inverterrel, valamint elektromos autó töltés előkészítés.
- Fűtés / meleg víz: Panasonic levegő víz hőszivattyú, padlófűtés, 200 literes HMV tartály.
- Riasztórendszer előkészítés.
- Elektromos kapu és/valamint gépkocsi-nyílókapu.
- Helyiségenként vezérelhető padlófűtés kérhető.
- Mennyezethűtés opcionálisan kérhető.
- Vízlágyító előkészítés.
- 20 m3 termőföld lakásonként.
- A lakások természetesen saját, egyedi mérőórákkal rendelkeznek!

Az ár tartalmazza többek között elektromos szerelvények, szaniterek, fűtésrendszer, riasztó kiállás, motoros kertkapu stb. .

Közelben iskolák, óvodák, kisboltok, pár percre autóval pedig a Campona bevásárlóközpont.
Közlekedése: 114, 214 valamint 941-es autóbuszok. Camponánál pedig vonatmegálló is található.

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem, hívjon!

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.