PREMIUM MINIMAL DESIGN – EXKLUZÍV, PANORÁMÁS IKERHÁZAK BUDAPEST XXII. KERÜLETÉBEN!
Egyedi Ajánlat! Kizárólag CSAK GARÁZSON Keresztül Csatlakoznak Egymással!

Letisztult elegancia, prémium hűtés-fűtés és örökpanoráma Budafok-Tétény csendes, új építésű környezetében!

Budapest XXII. kerületében, Baross Gábor-telep csendes, kertvárosi övezetében kínálunk megvételre két független, modern, lapostetős ikerházfelet. A környék kifejezetten rendezett, új és újszerű ingatlanok által övezett, biztonságos utca.

IGAZI KURIÓZUM A PIACON – MAXIMÁLIS PRIVÁT SZFÉRA!
Önálló családi házas életérzés ikerházi áron! A két épületfél földszintje kizárólag a garázsnál és a háztartási helyiségnél csatlakozik egymáshoz, az emeleten pedig TELJESEN KÜLÖNÁLLÓAK!
Nincsenek közös lakóterületi falak (sem a hálószobáknál, sem a nappalinál), így garantált a tökéletes áthallásmentesség, a maximális intim szféra és a zavartalan pihenés mindkét család számára.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS CSÚCSKATEGÓRIÁS ENERGETIKA:
- Kezdés és Átadási időpont: Építkezés kezdete: 2026. július vége Várható költözés: 2027. augusztus
- Falazat: Porotherm X-Therm Rapid külső téglából, belső Porotherm válaszfalakkal a maximális értékállóságért és hőszigetelésért.
- Födém és Hűtés-Fűtés: Mindkét szinten monolit betonfödém, a födémbe integrált mennyezethűtés-fűtési rendszerrel, amit padlófűtés egészít ki.
- A rendszert hőszivattyú működteti – garancia a minimális rezsiköltségre és a tökéletes komfortra télen-nyáron!
- Nyílászárók: Prémium kivitelű, kívül antracit, belül fehér nyílászárók nagy üvegfelületekkel.
- Kilátás: A földszintről részpanoráma, az emeleti helyiségekből és erkélyekről pazar panoráma tárul elénk!

A VÁLASZTHATÓ INGATLANOK ELOSZTÁSA ÉS ÁRAI:

„A” LAKÁS – GARÁZZSAL (5 Szoba + Garázs | 95,5 m² FSZT + 65,3 m² EMELET)
- Vételár: 229 Míllió Ft
- Földszint (Nettó 95,48 m² + 23,21 m² terasz):
- Tágas, napfényes amerikai konyhás nappali-étkező (32,6 m²) közvetlen terasz- és kertkapcsolattal
- Földszinti vendégszoba/dolgozószoba (10,64 m²)
- Zárt garázs (24,08 m²) közvetlen lakáskapcsolattal
- Előtér, szélfogó, fürdőszoba, háztartási helyiség/mosókonyha és praktikus kamra

Emelet (Nettó 65,32 m² + 3,60 m² erkély):
- 3 különnyíló hálószoba (12,7 m², 11,3 m², 10,8 m²)
- 2 különálló fürdőszoba (6,7 m² és 4,0 m²)
- Külön gardróbhelyiség
- Panorámás erkély (3,6 m²)

„B” LAKÁS – UDVARI BEÁLLÓVAL (4 Szoba | 59,4 m² FSZT + 60,3 m² EMELET)
- Vételár: 189 Míllió Ft
- Földszint (Nettó: 59,43 m² + 16,10 m² terasz):
- Amerikai konyhás nappali-étkező (28,2 m²) közvetlen teraszkapcsolattal
- Földszinti vendégszoba/dolgozó (10,22 m²)
- Fürdőszoba, háztartási helyiség/mosókonyha, előtér
- Telken belüli, térkövezett udvari beálló

Emelet (Nettó 60,33 m² + 3,72 m² erkély):
- 3 tágas hálószoba (15,8 m², 11,5 m², 10,4 m²)
- Nagy méretű kádas/zuhanyzós fürdőszoba (6,3 m²) + gardrób
- Panorámás erkély (3,72 m²)

KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA:
- Kelenföld vasútállomás / M4 metró: A 13-as, 113-as és 113A buszjárattal kb. 20-25 perc alatt közvetlenül elérhető.
- Belváros: Az M4-es metróval vagy a közeli elővárosi vonatokkal 25-35 perc alatt a belvárosban lehetünk.
- Autóval: Az M6 / M0 autópályák közelsége révén a városhatár és a környező bevásárlóközpontok (pl. Campona) perceken belül megközelíthetőek.
- A korai vásárlási fázisban még lehetőség van a belső burkolatok, szaniterek és igény szerint a válaszfalak finomhangolására is!

A megbízható kivitelező cég, több, mint 20 éve épít ingatlanokat, számtalan referenciát is tudok majd mutatni.

Abszolút friss megbízás a piacon!
Csak az én kínálatomban szerepel. Hívjon még ma, nehogy lemaradjon róla!
Keressen bizalommal a részletes tervekkel és a személyes megtekintéssel kapcsolatban!