Intim Szféra Budafokon!

Új építésű ikerház DNY-i tájolással, HŐSZIVATTYÚS padlófűtéssel és MENNYEZETI HŰTÉSSEL!”
Csendes, kertvárosi nyugalomra vágyik Budapesten, de nem szeretne lemondani a prémium benapozottságról, a modern technológiáról és a tökéletes nyári klímáról?

Budapest XXII. kerületének egyik legkedveltebb, békés mellékutcájában kínálunk megvételre egy 98 m²-es, kétszintes, új építésű ikerházat, amely az átgondolt mérnöki tervezésnek köszönhetően maximális intimitást és luxus komfortot nyújt jövőbeli tulajdonosának.

MIÉRT EZ AZ INGATLAN A TÖKÉLETES VÁLASZTÁS?
Mennyezeti Hűtés és Padlófűtés.
Felejtse el a huzatos, zajos és esztétikailag zavaró klímaberendezéseket!
A modern hőszivattyús rendszer télen a padlófűtésen keresztül biztosít egyenletes meleget, a nyári kánikulában pedig a prémium mennyezeti hűtés garantálja a kellemes, huzatmentes, egészséges hűvöst az egész házban.

Délnyugati Tájolás és Csupa napfény:
A földszinti amerikai konyhás nappali hatalmas üvegfelületei és a hozzá kapcsolódó terasz délnyugati fekvésűek, így az otthon központi terei egész délután természetes napfényben úsznak.

Valódi Privát Szféra
Az épület különleges L-alakú, eltolt struktúrájának köszönhetően a két lakás nem zavarja egymást.
A 345 m²-es saját használatú kertrész és a terasz teljesen intim, elszeparált élményt nyújt.

Garantáltan Alacsony Rezsi (A+ Energetika)
A hőszivattyús rendszer és a 10 cm-es külső szigetelés kombinációja szinte minimálisra csökkenti a havi fenntartási költségeket.

Ideális Családi Elrendezés (4 Szoba + Duplakomfort)
• Földszint: Tágas, világos amerikai konyhás nappali étkezővel, vendég WC, háztartási helyiség, előszoba és praktikus lépcső alatti kamra.
• Emelet: 3 db közel azonos méretű, tökéletesen bútorozható, külön nyíló kényelmes hálószoba (10-11 m²), elegáns fürdőszoba WC-vel, valamint egy további külön WC.

Személyre Szabható Belső:
A ház építése 2026 nyár végén kezdődik (várható átadás: 2027 nyara).
A belső válaszfalak elrendezése még módosítható, a burkolatokat és szanitereket pedig saját ízlése szerint választhatja ki!

Kiváló Közlekedés és Hitel:
Csendes utca, ahonnan pillanatok alatt elérhetők a BKK járatok (58, 141, 158, 250, 250B buszok).
Az ingatlanra az Otthon Start hitel és a CSOK Plusz is igénybe vehető!

Műszaki Paraméterek Röviden:
• Lakótér: 98 m² (Kétszintes) | Épületen kívüli Saját telek: 285 m²
• Elosztás: Nappali + 3 egyenértékű hálószoba (duplakomfort)
• Parkolás: Udvari beálló az árban
• Gépészet: Hőszivattyú + Padlófűtés + Mennyezeti hűtés (A+ besorolás)

A ,,leendő" szomszéd ikerházat is én értékesítem:
- Egyszintes, FÖLDSZINTES ikerház nappali+ 3 vagy 4 szoba duplakomfort...
- Lakótér nettó: 103 m2, Saját, Intim Telek mérete: 250 m2
- Kondenzációs gázkazán padlófűtéssel és klímával a hűtés (felár ellenében hőszivattyú is kérhető)
- MONOLIT födém!
- Vételár: 140 MFt
A földszintes alaprajzon látszik az I. lakás paraméterei is.

Abszolút friss megbízás a piacon!
A kivitelező cég több mint 20 éve épít projekteket, magas minőségben.
Számtalan referencia épületet is tudok mutatni kerületen belül is.

Részletes műszaki tartalomért és a teljes tervdokumentációért keressen bizalommal a hét bármely napján!