Mintha önálló családi ház lenne!
91 m²-es, EGYSZINTES ikerház intim kerttel Budafokon – most még választható HŐSZIVATTYÚS gépészettel is!

Egyszintes, lépcsők nélküli otthont keres kiváló elrendezéssel, zavartalan magánszférával és egyedi igényekre szabható gépészettel? Nappali + 3 szobát, kettő fürdőszobát, gardróbot, háztartási helyiséget?

Budapest XXII. kerületének közkedvelt, csendes kertvárosi részén kínálunk megvételre egy nettó 91 m²-es, EGYSZINTES, új építésű ikerházat, amely az épület különleges, eltolt L-alakú struktúrájának köszönhetően egy teljesen különálló családi ház intim szféráját nyújtja!

MIÉRT EZ AZ INGATLAN A TÖKÉLETES VÁLASZTÁS?
Kényelem Egy Szinten, Lépcsők Nélkül:
Ideális választás kisgyermekes családoknak vagy az idősebb korosztálynak is.
Nincs felesleges lépcsőzés, az összes helyiség kényelmesen, egyetlen szinten érhető el.

Választható Gépészet (Akár Hőszivattyúval is!)
A projekt az építkezés elején tart, így a gépészetet még teljesen a saját igényeire szabhatja!
• Alapfelszereltség (az árban): Korszerű kondenzációs gázkazán padlófűtéssel és hűtést biztosító klímaberendezéssel a nappaliban.
• Prémium opció (felár ellenében): Igény esetén a ház még az építkezés mostani fázisában hőszivattyús rendszerre fejleszthető!

Benapozott Terek és Intim Kert:
A tágas amerikai konyhás nappali étkezővel hatalmas üvegfelületeken keresztül kapcsolódik a Saját használatú, elszeparált 170 m²-es kertrészhez.
Az eltolt elrendezés miatt a szomszédok egyáltalán nem látnak át egymáshoz!

Tökéletes Családi Alaprajz (Nappali + 3 Hálószoba):
• Elszeparált, csendes szülői háló, amelyhez egy kényelmes, külön gardróbhelyiség is tartozik.
• 2 db külön nyíló, napfényes gyermek- vagy vendégszoba.
• Tágas, modern amerikai konyhás nappali étkezővel.
• Fürdőszoba WC-vel, egy extra külön WC kézmosóval, valamint egy praktikus háztartási helyiség/mosókonyha.

Személyre Szabható Belső:
A ház kivitelezése 2026 nyarán kezdődik (várható átadás: 2027 nyara).
Mivel a munkálatok az elején járnak, a belső válaszfalak elrendezése még módosítható, a burkolatokat és szanitereket pedig saját ízlése szerint választhatja ki!

Kiváló Közlekedés és infrastruktúra:
Csendes, békés mellékutca, ahonnan pillanatok alatt elérhetők a BKK járatok (58, 141,158, 250, 250B buszok és a 941-es éjszakai járat) Iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek a közelben.

Kedvező Finanszírozás:
Az ingatlanra az Otthon Start hitel, valamint a családtámogatási kedvezmények (CSOK Plusz) is igénybe vehetők!

Műszaki Paraméterek Röviden:
• Ár: 140 millió Ft (alapgépészettel)
• Lakótér: nettó 91 m² (Teljesen egyszintes!) | Saját kert: 170 m²
• Elosztás: Nappali + 3 hálószoba + gardrób (fürdő + külön WC)
• Fűtés/Hűtés: Gázkazán + padlófűtés + klíma (hőszivattyú opció felárral elérhető)
• Szigetelés: 10 cm-es homlokzati szigetelés (A energiabesorolás)
• Parkolás: Udvari gépkocsi-beálló az árban

A ,,leendő" szomszédot is én értékesítem:
- Kétszintes ikerház nappali+ 3 vagy 4 szoba duplakomfort...
- Lakótér nettó: 103 m2, Saját Intim Telek mérete: 250 m2
- Alapból hőszivattyúval történik a padlófűtés és a mennyezet hűtés
- MONOLIT födém mindkét szinten!
- Vételár: 155 MFt
Az emeletről is tettem fel alaprajzot a legvégén található.

Abszolút friss megbízás a piacon!
A kivitelező cég több mint 20 éve épít projekteket, magas minőségben.
Számtalan referencia épületet is tudok mutatni kerületen belül is.
A hőszivattyús módosítás részleteiért és a bővebb műszaki tartalomért keressen bizalommal a hét bármely napján!