KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!!

IGAZI KURIÓZUM A PIACON!

Budafok csendes, kertvárosi részén kínálunk megvételre egy igazán különleges ingatlant: egy 1000 m²-es telken álló, kétlakásos ikerházat, amely EGYBEN IS ELADÓ!

Az ügyvédi megosztás elkészülte után a kert felől nézve a jobb oldali házfél külön is megvásárolható.
A BAL OLDALI RÉSZ KÜLÖN NEM ELADÓ!
Az ügyvédi megosztás elkészítése már folyamatban van!

Az ingatlan 1979-ben épült, mindkét lakrész alapterülete összesen 150 m², amely egy 50 m²-es földszintből, egy 50 m2-es emeleti szintből és egy 50 m²-es beépített tetőtérből áll. A tető síkja miatt ezen felső rész hasznos alapterülete nincs 50 m2!

A ház teljes egészében alápincézett, így mindkét lakrészhez tágas, jól kihasználható pince is tartozik. A pincékben található a kondenzációs kazán, mindkét ingatlanhoz külön-külön.

A jelenleg osztatlan közös tulajdonban lévő, de teljes mértékben leválasztható telekrészek egyenként 500 m²-esek. Az öntözőrendszer már most is két külön körön működik, így a kertek egyszerűen és teljesen elkülöníthetők.

A ház mindkét felén mintegy húsz évvel ezelőtt átfogó felújítás történt, A kert felőli bal oldali lakrész további korszerűsítésen esett át körülbelül hat évvel ezelőtt: megújultak a burkolatok, a konyhában padlófűtést alakítottak ki, valamint új kazán került beépítésre, hangulatos fatüzelésű kandalló került a nappaliba.

A kert felőli jobb oldali lakrész alsó szintje felújítást igényel, ugyanakkor az emeleti részen két felújított szoba és egy fürdőszoba található.
Mindkét lakrész felett további padlástér helyezkedik el, ahová a fűtés és a víz is felvezetésre került, így kiváló lehetőséget kínál további szobák, egy tágas hobbiszoba vagy akár külön lakótér kialakítására.

A két lakás jelen pillanatban az emeleten összenyitott, azonban egy fal visszaépítésével a két lakrész újra teljesen elszeparálható.

Mindkét házfélbe egy előszobaként funkcionáló, fedett szélfogón keresztül lehet bemenni.
A déli fekvésű nappalik egész nap természetes fénnyel telnek meg, a teljesen intim, csodásan parkosított kert pedig igazi oázist teremt. A gyönyörű növényzetet automata öntöző-rendszer gondozza, a felújítandó lakrész teraszán pedig egy vízforgatóval ellátott jakuzzi is helyet kapott.
A ház klimatizált, mindkét épületben riasztórendszer van.

Mindkét házrészen NAPELEMES RENDSZER működik, a kert felé pedig panorámás erkélyek nyílnak, amelyek több hálószobából is megközelíthetők.

A lakások duplakomfortosak, minden közmű külön mérőórával rendelkezik.

Az ingatlan tehermentes.

Ez a kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan ideális választás lehet nagycsaládosok, többgenerációs együttélésre vágyók vagy akár befektetők számára is, hiszen a két lakrész teljesen különválasztható, ugyanakkor egyben is ritka értéket képvisel.

Közlekedése is kiváló, Kelenföldre induló buszok megállója 2-300 méterre található.


Tájékoztatjuk Önt, hogy a hirdetésben szereplő telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához az ingatlan hirdetést feladó Kft. részéről.