Budapest XXII. kerületében, Nagytétény közkedvelt, kertvárosias részén, aszfaltozott utcában kínálok megvételre egy kb. 390 m²-es, saját kertrésszel rendelkező, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, nettó 134,7 m² lakóterületű, kétszintes, 4 szoba + nappali + 2 fürdős, modern kialakítású jobb oldali ikerházat, terasszal és garázzsal.

A két ikerházfél egy 788 m²-es telken helyezkedik el. A széles utcafrontnak köszönhetően mindkét lakás külön bejárattal rendelkezik, egymás mellett, mégis jól elszeparáltan helyezkednek el, így használatuk inkább önálló családi ház jellegű.
Az ikerházak társasházi alapító okirattal, külön helyrajzi számmal, önálló közműórákkal és saját, lekerített kertrésszel kerülnek átadásra.

A jobb és bal oldali ikerház azonos alaprajz és műszaki tartalom szerint épül, jelenleg mindkét lakás elérhető, 159 millió Ft/db irányáron.

Műszaki tartalom és extrák:

Szerkezet:
- vasalt, szigetelt beton sávalap
- 30 cm-es tégla tartófalak, 10 cm-es vakolt tégla válaszfalak, beton födém
- az ikerházak között 30 cm-es Porotherm hanggátló falazat
- barna Leier betoncserép tető, színezett bádogozással

Szigetelés:
- 15 cm homlokzati dryvit szigetelés
- 12 cm lépésálló aljzatszigetelés
- 15 cm XPS lábazati szigetelés
- 25 cm kőzetgyapot zárófödém szigetelés

Nyílászárók:
- kívül aranytölgy, belül fehér műanyag, 3 rétegű hő- és hangszigetelt ablakok
- rejtett redőnytokos, elektromos redőnyök
- több ponton záródó, barna műanyag bejárati ajtó

Gépészet:
- 10 kW-os hőszivattyús fűtés, mindenhol padlófűtéssel
- 120 literes használati meleg víz tároló
- 2 db 3,5 kW-os klíma
- 1 x 32 A nappali és 1 x 32 A „H” tarifás villanyóra

Kert és parkolás:
- motoros nagykapu, térkövezett beálló
- 16,8 m²-es, fűtött garázs elektromos garázsajtóval
- térkövezett gyalogos bejárat
- utcafronton esztétikus, színezett zsalukő kerítés alumínium elemekkel

Választható tételek:
- burkolatok: 8.000 Ft/m² értékig
- kád: 100.000 Ft
- szaniterek: 30.000 Ft/db
- beltéri ajtók kilinccsel: 80.000 Ft/db-ig

A kivitelező rugalmas, tapasztalt, így egyedi igények is egyeztethetők, hogy az ingatlan valóban személyre szabott otthonná váljon.

Az építkezés folyamatosan halad (kb. 70–75%-os készültség), a vételár kulcsrakész állapotra vonatkozik, amely 2026 szeptemberre várható.

Helyiségek elosztása:
Földszint (nettó)
– 34,75 m² nappali–konyha–étkező, közvetlen teraszkapcsolattal (15,38 m²)
– 5,76 m² háztartási helyiség
– 3,68 m² előszoba
– 1,98 m² kamra
– 16,2 m² garázs
– 2 m² fedett bejárat

Emelet
– 12,48 m² szoba
– 11,55 m² szoba
– 11 m² szoba
– 8,16 m² szoba
– 8,64 m² közlekedő és lépcsőtér
– 4,9 m² gardrób
– 4,56 m² fürdőszoba

Lokáció:
Nagytétény kedvelt, kertvárosias környezetében található, kiváló infrastruktúrával.
A közelben elérhető a Campona bevásárlóközpont, Tesco, Lidl, kisebb üzletek, oktatási intézmények, éttermek és játszóterek.
Tömegközlekedés szempontjából is kedvező: buszmegálló 2–5 perc sétára (1A járatok), a Baross-telep vasútállomás kb. 6–8 perc alatt megközelíthető.

Finanszírozás:
Az ingatlan megvásárlásához hitel felvétele is igénybe vehető.
Bankfüggetlen hitelszakértő partner díjmentesen segít a legkedvezőbb konstrukció kiválasztásában.

Az ingatlannal és megtekintési időpont egyeztetéséhez kapcsolatban hívjon bizalommal!

Tovább olvasom