ÚJ ÉPÍTÉSŰ KÉTLAKÁSOS CSALÁDI HÁZ ELADÓ – XXII. KERÜLET, BUDAFOK

Budapest XXII. kerületének csendes, családi házas övezetében, Budafok-Tétényben kínálunk megvételre egy új építésű, kétszintes, kétlakásos családi házat, kiváló elrendezéssel és modern műszaki tartalommal.


- Főbb adatok:

* Telek mérete: 549 m²
* Beépített alapterület: 109,62 m²
* Összes hasznos alapterület: ~160 m² (lakásonként 80 m²)
* Szintek száma: 2 (földszint + emelet)

Az ingatlan elrendezése:

-Földszint :

* előszoba (2,93 m²)
* háztartási helyiség (5,03 m² )
* fürdőszoba (4,95 m² )
* amerikai konyhás nappali (konyha/étkező 13,64 m², nappali 18,90 m²)
* kamra (1,92 m²)
* teraszkapcsolat (15,75 m²)

-Emelet :

* 3 külön nyíló szoba:
1.szoba: -10,58 m²
2.szoba -10,50
3.szoba - 9 m²
* fürdőszoba (4,95 m²)
* közlekedő (2,61 m²)


- Műszaki tartalom:

* 30 cm Porotherm falazat
* 15 cm homlokzati hőszigetelés
*a fűtésről modern hőszivattyú gondoskodik
* padlófűtéssel ellátott
* 2 db inverteres klíma ˙(szintenként 1-1) gondoskodik a kellemes hőérzetről
* "H" tarifás kedvezményes villanyórának és a vastag szigetelésnek köszönhetően az ingatlan rendkívül alacsony rezsivel fenntartható
* lábazati szigetelés: 10cm XPS
* födémben 25 cm hőszigetelés
* 3 rétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók
* A nyílászárókhoz fehér műanyag redőny kerül beépítésre
* hagyományos fa tetőszerkezet, cserépfedéssel

⸻
A burkolatok 8.000 Ft/m²-ig, a beltéri ajtók 80.000 Ft/db, a szaniterek 25.000 Ft/db, a kád 100.000 Ft/db értékhatárig szabadon választhatók, felár nélkül, illetve minden egyéb kérés megbeszélhető a rugalmas és tapasztalt kivitelezővel.
Az ingatlan társasházi alapító okirattal rendelkezik, és albetétesítve van.
A hozzá tartozó telekrész két különálló részből áll (kb. 319 m² és 232 m²).

- Parkolás:
* telken belüli parkolás biztosított (minimum 1 autó/lakás)

⸻

📍 Kiváló infrastruktúra:

* a közelben iskolák, óvodák, bölcsődék
* bevásárlási lehetőségek (pl. Campona, Aldi, Lidl)
* orvosi ellátás, gyógyszertár

Közlekedés:

* gyors elérhetőség Budapest belvárosa felé
* buszmegállók a közelben
* autóval könnyű kijutás az M0 autóút és M6 autópályára

Várható átadás:2026 December, kulcsrakész állapotban.

Az ingatlannal és megtekintési időpont egyeztetéssel kapcsolatban hívjon bizalommal.

Tovább olvasom