TULAJDONOSTÓL ELADÓ – Ikerházfél Budapest XXII. kerület, Nagytétény – Kastélymúzeum közelében

Budafok–Nagytétény egyik legkedveltebb, csendes kertvárosi részén, kiváló infrastruktúrával rendelkező, mégis nyugodt mellékutcában kínálunk megvételre egy jó állapotú, tégla építésű, 75 m²-es ikerházfelet 293 m²-es saroktelken.

Az ingatlan hivatalosan ikerházfél, azonban kialakításának köszönhetően teljesen különálló családi ház érzetét nyújtja: a két lakrész külön kerítéssel, kapuval és bejárattal rendelkezik, ráadásul külön utcáról megközelíthető, így a lakók fizikailag nincsenek összekötve.

Az ikerház tulajdonosai egymás között írásos, hivatalos megállapodásban rendezték a használati és tulajdonosi viszonyokat, amely rögzíti, hogy a felek egymás felé semmilyen kötelezettséggel nem tartoznak, valamint a saját tulajdoni hányadával önállóan, a másik fél hozzájárulása nélkül jogosultak rendelkezni. Ez a megállapodás tovább erősíti az ingatlan önállóságát és biztonságos, egyértelmű jogi helyzetét.
____________________
Főbb adatok:
•Tulajdoni lap szerint: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület
•Lakótér: 75 m²
•Telek: 293 m² (saroktelek)
•Ingatlan szerkezete: Tégla
•Szobák száma: 2 külön nyíló, világos szoba (23 m² és 20 m²)
•10 m² előszoba
•11 m² konyha + 2,3 m² kamra
•4,6 m² kádas fürdőszoba WC-vel
•15 m²-es terasz (2011-ben épült)
•Udvarion található egy kisebb méretű tároló
•Parkolás: 1 autó részére udvari beálló, további parkolási lehetőség az utcában, a ház előtt.
____________________
Műszaki jellemzők:
•Fűtés: 4 db gázkonvektor biztosítja télen és hideg időben a fűtést , amelyek a két szobában, az előszobában és a konyhában találhatóak
•Melegvíz: villanybojlerrel megoldott
•Jó állapotú, stabil szerkezet

____________________
Környezet & elhelyezkedés:
Csendes, rendezett, biztonságos utcában található, forgalomtól mentes környezetben – ideális pároknak, családoknak, kisgyermekeseknek és idősebbeknek egyaránt.

A közlekedés kiváló:

Barosstelep vasútállomás – 400 m (A vasútállomás megfelelő zajszűrő falakkal van ellátva minden irányból , így egyáltalán nem zavaró , hogy ott közlekedik a közelbe a vonat)
A Buszmegálló ahol a 33-as, 133E jelzésű nappali járatokra illetve 973-as jelzésű éjszakai járatra valamint a 700-as jelzésű volánbusz járatra tudnak felszállni nagyjából 550 m távolságra van az ingatlantól

Minden fontos intézmény gyalogosan elérhető:

Magyar–Angol Két Tanítási Nyelvű Általános Iskola, Óvoda, Bölcsőde – 600 m
Felnőtt és gyermek rendelő – 450 m
Gyógyszertár – 400 m
Kisbolt, zöldséges, vegyesbolt, dohánybolt – 800 m
Posta – 600 m
Kastély Étterem, Sekrestyés Étterem és Cukrászda – 700–800 m
Kohász Focipálya és új Családi Park nagy játszótérrel – ~1 km
További kettő játszótér 800–850 m-en belül
Kerítéssel elválasztott kutyafuttató a Családi Parkban található játszótér mellett
Campona és TESCO– ~9 perc autóval/ ~15 perc tömegközlekedéssel
ALDI és LIDL 4 percnyi távolságra van autóval , de tömegközlekedéssel is csak nagyjából 10 perc
A Savoya Park is csak mindössze 2 km távolságra található van az ingatlantól. Itt megtalálható több üzlet is , pl.: Auchan , OBI barkács üzlet stb..
____________________

Finanszírozás

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, jogilag rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, így lakáshitel felvételére alkalmas.
Igény esetén felvehető rá az Otthon Start FIX 3%-os hitel, valamint bármely egyéb, banki finanszírozású ingatlancélú hitel vagy támogatott konstrukció.

____________________

Vételár:
Az ingatlan irányára 105.000.000 Ft.
Az ár a jelenlegi műszaki állapotot, a kiváló elhelyezkedést, a rendezett jogi hátteret, valamint a kertvárosi, mégis jól megközelíthető környezet adottságait tükrözi. Komoly érdeklődés esetén a vételár ésszerű keretek között tárgyalási alapot képez.
____________________

Ha egy élhető, kertvárosi otthont keres Budapest egyik legbarátságosabb részén, ahol minden szolgáltatás, közlekedés és kikapcsolódási lehetőség karnyújtásnyira elérhető, ez az ingatlan kiváló választás lehet.

Felkeltette az érdeklődését ingatlan és meg szeretné nézni személyesen is, esetleg felmerült pár kérdése az ingatlannal kapcsolatban?

Igény szerint szívesen küldök további képeket az ingatlanról illetve bármilyen felmerülő kérdésben késséggel állok rendelkezésére az ingatlannal kapcsolatban.

Ha szeretné megtekinteni az ingatlant keressen bizalommal.

Hétköznapokon és hétvégén is elérhető vagyok.
(Ha a munkámból adódóan esetleg nem tudom felvenni a telefont , mindenképpen vissza fogom hívni!)

Megjegyzés:
Az ingatlant magánszemélyként, közvetlenül a tulajdonos értékesíti. Ingatlanközvetítők és irodák megkeresését köszönettel nem kérjük. Kizárólag közvetlen érdeklődők jelentkezését várjuk.