Prémium, Új Építésű Ikerház a XXII. Kerületben – 123 m², Hőszivattyú, Saját Kert és Garázs!

Budapest XXII. kerületében, Nagytétény és Baross-Gábor telep határán, egy csendes, aszfaltozott utcában kínálunk eladásra egy minden igényt kielégítő, modern technológiával készülő ikerházi lakást. Az ingatlan különlegessége, hogy a két lakóegység csak a garázsoknál érintkezik, így az épület teljesen körbejárható, és egy önálló családi ház privát szféráját nyújtja.

Műszaki paraméterek és felszereltség:
Az épület a legmagasabb szakmai standardok szerint, kiváló minőségű alapanyagokból épül:

Szerkezet: Vasalt beton sávalap, 30-as Porotherm tégla főfalak, 10-es Ytong válaszfalak, Leier mesterfödém.

Szigetelés: 15 cm homlokzati Dryvit, 12 cm lábazati XPS, 10 cm lépésálló aljzat- és 25 cm kőzetgyapot zárófödém-szigetelés.

Nyílászárók: 3 rétegű, hő- és hangszigetelt fehér műanyag ablakok, elektromos alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.

Tető: Csokoládébarna Renova cserépfedés, színre szabott bádogozással.

Gépészet és Fenntarthatóság:
A rendkívül alacsony rezsiről és a modern komfortról a következő rendszerek gondoskodnak:

Hőszivattyús fűtésrendszer padlófűtéssel az egész házban.

H-tarifás kedvezményes villanyóra.

2 db inverteres klíma (szintenként egy-egy egység).

ARISTON hibrid vízmelegítő a használati melegvíz ellátáshoz.

Elrendezés:
Földszint (Nettó lakótér + Garázs):

Tágas, világos nappali-konyha-étkező (39,7 m²) közvetlen kertkapcsolattal a 15,2 m²-es teraszra.

Külön hálószoba/dolgozószoba (9 m²).

Előszoba, külön mellékhelyiség.

Fűtött, motoros kapuval szerelt garázs (14,8 m²).

Emelet:

Három különnyíló, teljes értékű hálószoba (17,8 m², 12,2 m², 8,6 m²).

Kényelmes családi fürdőszoba (5 m²) és közlekedő.

Személyre szabható részletek:
A kivitelező rugalmasságának köszönhetően az ingatlan belső megjelenése az Ön ízlésére formálható:

Burkolatok: 10.000 Ft/m²-ig választhatók.

Beltéri ajtók: 100.000 Ft/db értékhatárig.

Szaniterek: 30.000 Ft/db, kád 100.000 Ft/db árig benne vannak a vételárban.

Kert és Parkolás:
Az ingatlanhoz 500 m²-es, saját, lekerített kertrész tartozik. A kényelmet elektromos nagykapu és térkövezett kocsibeálló fokozza. Az ingatlan társasházi alapító okirattal, saját helyrajzi számmal és külön közműórákkal kerül átadásra.

Lokáció és Finanszírozás:
Környezet: Csendes kertváros, sétatávolságra a Campona, Tesco, Lidl és oktatási intézmények.

Közlekedés: Kiváló! Buszmegállók (13, 88, 113) 3-4 percre, Barosstelep vasútállomás 5-7 percre.

Átadás: 2026. április.

Fizetés: Már 10% foglalóval leköthető, rugalmas fizetési ütemezéssel.

Ár: 168.000.000 Ft

Amennyiben egy megbízható kivitelezőtől származó, értékálló és gazdaságos otthont keres, hívjon bizalommal a részletekért és a megtekintésért!

Burai Béla
+

Tovább olvasom